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用公積金貸款買房后怎么提取公積金？公積金提取必須本人到場嗎？

來源：聊房網時間：2023-01-10 09:34:46

用公積金貸款買房后怎么提取公積金？

公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。

非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次。

公積金貸款買房有哪些利弊？

(一)公積金貸款優(yōu)點：

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

(二)公積金貸款缺點：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。

住房公積金可以兩個單位同時繳納嗎？

公積金不可以兩個單位同時繳納。根據《住房公積金管理條例》第十三條規(guī)定：住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。由此可以看出，每個人公積金賬戶只有一個，不能兩個單位同時繳存。

公積金提取必須本人到場嗎？

住房公積金提取并不一定得本人親自到場，可以由單位經辦人辦理，或者委托配偶、子女等直系親屬代辦也行。而大家需要注意：找人代為提取住房公積金時除了要提供本人的身份證、公積金卡、相關提取用途證明資料以外，還需要提供經公證機關公證的授權委托書，以及代辦人的身份證等材料。

有的城市開通了住房公積金網上提取業(yè)務，若職工暫時沒有時間親自去線下網點辦理提取手續(xù)，那除了委托他人代辦以外，還可以抽空通過網絡瀏覽器登錄當地住房公積金官網在線申請?zhí)崛?有的還可以通過微信、支付寶渠道申請?zhí)崛?。

而等申請?zhí)峤灰院螅芾碇行囊话銜允芾碇掌鸬?日內完成審批，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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