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10月30日，萬科（000002.SZ）披露2025年三季報。前三季度，萬科營收1613.9億元，權(quán)益凈虧損280.2億元，在經(jīng)營上仍面臨階段性壓力。

在經(jīng)營端，萬科前三季度按期保質(zhì)完成7.4萬套房的交付，實(shí)現(xiàn)銷售金額1004.6億元；完成19個項目的大宗交易，實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額68.6億元；積極探索存量資產(chǎn)盤活路徑，累計盤活優(yōu)化及新增產(chǎn)能178.4億元。冰雪業(yè)務(wù)已與中旅集團(tuán)完成簽約，正在推進(jìn)交割工作。前三季度，萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入435.7億元，同比增長1.1%。

在融資端，萬科前三季度合并報表范圍內(nèi)新增融資和再融資265億元，其中境內(nèi)新增融資綜合成本3.44%，較2024年全年境內(nèi)新增融資綜合成本下降6個基點(diǎn)；萬科第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡稱“深鐵集團(tuán)”）截至目前已累計向萬科提供291.3億元的股東借款，且借款利率和抵質(zhì)押率均優(yōu)于市場慣例水平。截至10月30日，萬科已完成288.9億元公開債務(wù)的償還。

值得注意的是，三季報披露當(dāng)晚，萬科公告深鐵集團(tuán)向其提供不超過22億元借款，用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。萬科方面表示，此次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。此次關(guān)聯(lián)交易事項不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期以及未來財務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響。

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