北京銀行成功參與11只公募REITs發(fā)行 理財產品認購金額近30億元_天天時快訊
來源：百家號 時間：2022-12-29 14:36:38
自2021年4月啟動試點工作以來，公募REITs的制度建設日趨完善、市場表現(xiàn)受投資者認可、各類項目儲備充足。截至2022年末，已有24只公募REITs掛牌上市，累計募集資金近800億元。12月28日，北京青年報記者獲悉，作為最早布局公募REITs業(yè)務的金融機構之一，北京銀行充分挖掘多牌照價值，現(xiàn)已成功參與其中11只產品的發(fā)行。2022年以來，該行更是實現(xiàn)對有分行覆蓋區(qū)域公募REITs投標和投資業(yè)務的全覆蓋，一舉成為城商行中推動公募REITs業(yè)務發(fā)展的“領頭羊”。
(資料圖)
據(jù)悉，北京銀行準確把握政策風口，提早布局、多角色掘金REITs業(yè)務。該行直接參與助力的11單項目，涵蓋戰(zhàn)略投資、網(wǎng)下投資、私行代銷以及賬戶運營管理服務；涉及保障性租賃住房、高速公路、新能源、綠色環(huán)保、產業(yè)園區(qū)以及倉儲物流等大類資產，不斷豐富底層基礎資產類型。2022年，北京銀行加大公募REITs業(yè)務攻堅力度，成功獲得市場多個公募REITs項目托監(jiān)管行等角色，實現(xiàn)業(yè)務高質量發(fā)展“更上一層樓”。
該行精準把握公募REITs政策擴容新機遇，落地多單首批試點業(yè)務。2022年，監(jiān)管部門將公募REITs擴容至保障性租賃住房，努力打造REITs市場的“保租房板塊”。在已發(fā)行的4單保租房公募REITs中，北京銀行參與3單產品發(fā)行。作為全國首家保障房領域公募REITs——“華夏北京保障房REIT”的運營賬戶開戶行，北京銀行充分發(fā)揮e企收代扣代繳產品安全高效便捷的特點，承擔了底層2,000余戶公租房承租人的租金代收職責，也成為全國首家參與公募REITs底層資產收支管理的城商行；并首次實現(xiàn)在公募REITs業(yè)務中參與戰(zhàn)略配售2,008萬元，提供基石投資。參與國內首單市場化機構運營的保障房REITs產品投資-華夏華潤有巢，認購金額3.5億元，支持首家市場化運營的保租房REITs房企。此外，北京銀行認購全國首單清潔能源公募REITs——“鵬華深圳能源REIT”，繼助力首鋼綠能REIT項目后，再次支持綠色REIT發(fā)行。
今年，北京銀行以托監(jiān)管為業(yè)務創(chuàng)新重點，以保障房、產業(yè)園區(qū)和城市更新類項目為突破口，加強精準營銷和組合創(chuàng)新力度，現(xiàn)已中標5單公募REITs托監(jiān)管及運營賬戶管理項目；在今年北京市已確定的托監(jiān)管及運營賬戶管理人的市屬公募REITs中，北京銀行參與率75%。
公募REITs上市以來，整體業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)異。為拓寬優(yōu)質資產來源，豐富資管品種，北京銀行陸續(xù)推出“京華遠見基礎設施公募REITs京品”1號-5號等多只理財管理計劃。參與了今年有分行覆蓋區(qū)域全部11只產品的投資，理財產品參與公募REITs發(fā)行的認購金額近30億元。
據(jù)介紹，北京銀行不斷深化公募REITs領域全鏈條服務能力，加強頂層布局，在總行層面成立公募REITs跨條線工作小組，實現(xiàn)高效聯(lián)動、立體營銷、一站式服務。北京銀行充分發(fā)揮集團化牌照優(yōu)勢，統(tǒng)籌布局，圍繞基礎設施領域“募、投、管、退”全流程的痛點和難點，率先在市場上提供全周期金融服務，并根據(jù)市場變化，持續(xù)優(yōu)化方案模板，加快優(yōu)秀案例復制，形成了鮮明的服務特色。
未來，北京銀行將持續(xù)打造“GBIC2”組合金融服務模式，將著力依靠“公募REITs”跨條線工作小組的創(chuàng)新工作機制，發(fā)揮多牌照優(yōu)勢，高效聯(lián)動、密切配合；著力打造專業(yè)化服務團隊、不斷優(yōu)化產品服務；著力提升基礎設施領域“募、投、管、退”全流程綜合服務能力，加大pre端的產品創(chuàng)新和科技支撐；著力聚焦擴容、擴募新政策，加快成功案例復制，加強同業(yè)協(xié)作。
文/北京青年報記者 程婕
編輯/樊宏偉
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