佛山市商品住房交付使用管理規(guī)定6月1日起實施延期交付至少提前10天通知購房人

來源：佛山日報時間：2023-05-09 09:40:29

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佛山新聞網(wǎng)訊佛山市新聞傳媒中心記者李倬倫報道：記者獲悉，《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于商品住房交付使用管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）6月1日起實施?！兑?guī)定》明確了有關商品住房查驗、交付及質量問題處理等方面要求。

《規(guī)定》明確，經(jīng)購房人查驗，商品住房存在除房屋主體結構外的其他質量問題的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照有關工程和產(chǎn)品質量規(guī)范、標準進行修復，并承諾修復時間，修復時間一般不超過30日。涉及材料或部品更換的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承諾材料或部品更換完畢的期限。若因嚴重質量問題影響正常居住使用，開發(fā)商不得要求購房人確認交付。

《規(guī)定》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照商品房買賣合同約定日期交付的，應及時向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門報告，并附延遲交付原因、處置方案和購房人溝通方案。同時，應在商品房買賣合同約定的交付日期屆滿前10~20日書面通知購房人延遲交付事宜并做好解釋說明工作。

《規(guī)定》指出，新建商品住房交付時，小區(qū)內綠地率建設、小區(qū)內非市政道路、規(guī)劃的車位（車庫）、物業(yè)服務用房、醫(yī)療衛(wèi)生機構、幼兒園、學校等公共服務及其他配套設施應當符合建設工程規(guī)劃許可要求，已竣工并可正常使用。

《規(guī)定》強調，對實現(xiàn)提前30天及以上時間交付（依據(jù)合同約定交付時間核定）、交付即發(fā)證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加企業(yè)誠信分值，并定期公布交付誠信企業(yè)榜單，項目逾期交付則扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的誠信分值。

記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局相關科室了解到，下一步，市住建部門將通過現(xiàn)有智慧房產(chǎn)綜合平臺，建立完善商品住房交付管理和延期交付報備模塊，保障各區(qū)主管部門及時掌握交付信息，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋交付行為。讓購房人了解交付的有關權利義務，充分保障購房人合法權益。

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