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房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進入“競合時代” RELS平臺推動行業(yè)良性發(fā)展

來源：今日商訊時間：2021-08-20 11:16:37

近年來，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)迅猛發(fā)展，交易量不斷攀升，職業(yè)化和專業(yè)化水平逐年提高。在房地產(chǎn)交易過程中，經(jīng)紀人扮演了十分重要的角色。盡管行業(yè)發(fā)展取得了較大成就，但經(jīng)紀人之間的合作卻長期停留在競劣的負循環(huán)之中，缺少協(xié)作意識，單兵作戰(zhàn)盛行，難以形成規(guī)模效應，這也成為房產(chǎn)中介企業(yè)長效發(fā)展的最大難題。

面對著行業(yè)格局的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀傳統(tǒng)的作業(yè)方式、組織結構和競爭規(guī)則都要受到新的挑戰(zhàn)，打破原品牌、門店、區(qū)域、經(jīng)紀人、消費者等角色之間的固有模式成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的呼聲。

了解MLS模式

未來存量房房產(chǎn)交易的核心是基礎生態(tài)建設。這個基礎生態(tài)建設就像房產(chǎn)交易的“高速公路、水、電、煤氣等”，沒有基礎設施建設的房產(chǎn)交易，就像沒有打下地基的房子，表面繁華，實則不堪一擊。這個基礎建設的核心，就是在不少發(fā)達國家已經(jīng)成型的MLS體系。

MLS英文全稱為Multiple Listing Service，，可以理解為跨公司經(jīng)紀人銷售合作模式，MLS背后的底層邏輯就是共享協(xié)作開放的行業(yè)生態(tài)。所有加盟經(jīng)紀公司均可以出售任何一家會員掛出的房源，這極大的拓寬了所服務的購房者范圍，同時加快了房屋的出售速度。由于房源覆蓋范圍廣泛，且性價比高，購房者的購買意愿也更為強烈。

平臺化時代下的共贏邏輯

近年來，我國很多二手房中介公司和平臺都宣稱做房源共享。RELS平臺與其他公司的不同在于，真正的去中心化，去中心化體現(xiàn)在，RELS平臺本身不做直營業(yè)務，不介入交易，不介入在線經(jīng)紀人和公司的管理，所有入會個體和企業(yè)都是弱管控。而且RELS平臺是一個真正面向全行業(yè)的房產(chǎn)聯(lián)賣平臺。

RELS平臺是由北京森川世紀網(wǎng)絡科技有限公司自主研發(fā)的創(chuàng)新協(xié)作房產(chǎn)經(jīng)紀平臺。經(jīng)過不斷的市場摸索和實踐，在美國MLS的基礎上，結合中國房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的特點，進行了模式的創(chuàng)新。在多家代理的大環(huán)境下，弱管控簡規(guī)則，連接并賦能房地產(chǎn)經(jīng)紀人，給到中介公司更多空間。平臺細化規(guī)則和傭金分成機制，打破房地產(chǎn)交易最為重要的信息壁壘，鼓勵經(jīng)紀人把真實的、優(yōu)質的房源放到平臺上，經(jīng)紀人之間互惠互利，形成利益共同體。保持各自經(jīng)營的獨立性，獲取更多的房源和客源。在同一規(guī)則下，營造公平、公正、公開的平臺環(huán)境，實現(xiàn)同業(yè)合作，促成交易，促進行業(yè)良好發(fā)展前行。

RELS平臺亮點

RELS平臺已經(jīng)申請了兩項發(fā)明專利。從功能上看，RELS平臺也有很多亮點，例如，積分信用管理，如果積分清零，經(jīng)紀人終身禁用，這點對于經(jīng)紀人的約束力會加強。為了確保真房源，RELS平臺會通過數(shù)字化手段及人工核驗相結合的方式，來全方位確保信息的真實性。

在規(guī)則制定上，RELS平臺充分考慮到當下國內經(jīng)紀人作業(yè)方式，本著有利于經(jīng)紀人合作的角度去制定，制定規(guī)則不是為了當裁判，而是盡可能通過規(guī)則把不利于合作的因素減少。 RELS平臺還特別成立的規(guī)則委員會，合作規(guī)則由所有會員共同研討制定，達成高度統(tǒng)一，實現(xiàn)有序合作，進而實現(xiàn)多方共贏。

RELS平臺始終致力于打造：“值得信賴的房地產(chǎn)行業(yè)服務平臺”，為數(shù)十萬房地產(chǎn)行業(yè)公司和百萬房地產(chǎn)中介從業(yè)者提供新的銷售通路。“因利益而合作，因合作而共贏”，是中國特色房地產(chǎn)聯(lián)賣平臺運行的核心理念。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)需要更加規(guī)范化的發(fā)展，合作是件困難的事情，但也是件必須要做的事。讓行業(yè)百花齊放，永遠向前發(fā)展，推動行業(yè)由多邊走向單邊，由多家走向獨家，是RELS平臺的使命，也是不可推卸的責任。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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