創(chuàng)富港董事長薛春

作為中國開放程度最高、經(jīng)濟活力最強的區(qū)域之一，粵港澳大灣區(qū)吸引著無數(shù)敢創(chuàng)、敢想，敢于尋夢的創(chuàng)業(yè)者。

創(chuàng)業(yè)是一件充滿未知的事，時常伴隨著一段幽暗、泥濘的艱難歲月，其中的艱險冷暖自知。直到十余年前國內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)的出現(xiàn)，其提供的一站式創(chuàng)業(yè)孵化服務，為小微企業(yè)降低了辦公成本，同時簡化注冊、稅收等難題，創(chuàng)業(yè)才變得高效起來。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截止2020年7月，全國小微企業(yè)數(shù)量達到8000萬家，數(shù)量大約占到全國企業(yè)總數(shù)的70%左右。2019年，全國新增小微企業(yè)數(shù)量達到近1500萬家。2017年-2019年，每年小微企業(yè)新增注冊數(shù)量都超過1000萬家?？梢灶A見，在創(chuàng)業(yè)環(huán)境愈加優(yōu)渥的今天，會涌現(xiàn)越來越多的創(chuàng)業(yè)者，同時大量初創(chuàng)企業(yè)需要創(chuàng)新孵化平臺為其提供專業(yè)服務。

創(chuàng)富港的前世今生

從機緣巧合到傾力投入

為創(chuàng)業(yè)者服務，以“協(xié)助創(chuàng)富者成功”為使命的創(chuàng)富港正是瞄準了創(chuàng)業(yè)服務的市場機遇，也是最早一批進入聯(lián)辦市場的企業(yè)之一。

截至2021年6月，創(chuàng)富港的連鎖辦公空間遍布全國9大城市，已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、寧波、成都、長沙、香港設立200+運營空間。運營空間面積近30萬平方米，員工規(guī)模1000+人，累計服務企業(yè)數(shù)超20萬家。身處新興多變，大浪淘沙的聯(lián)合辦公行業(yè)，創(chuàng)富港已經(jīng)走過了13年歷程，是能夠持續(xù)盈利且首個實現(xiàn)上市目標的聯(lián)辦企業(yè)。關(guān)于其諸多閃光之處，或許創(chuàng)富港董事長薛春最有發(fā)言權(quán)。

站在創(chuàng)富港成立13年的節(jié)點，尤其是經(jīng)歷了資本寒冬、疫情等危機后仍安然無恙，不免讓人想回首其發(fā)軔之初的場景。

2000年，還處于IT行業(yè)的薛春幫助香港的一家商務中心（商務中心即聯(lián)合辦公的早期雛形）開發(fā)了一套SaaS系統(tǒng)，解決了一些創(chuàng)業(yè)公司的運營管理問題。從此埋下了他與聯(lián)合辦公行業(yè)的不解之緣。“當時覺得辦公這個業(yè)態(tài)，將來可能會有更大的市場。”敏銳的商業(yè)嗅覺讓薛春對辦公市場有了更多關(guān)注。

其實，薛春進入辦公行業(yè)并不是有意為之，而是屬于機緣巧合，頗有些無心插柳柳成蔭的意味。

早年間，薛春的事業(yè)重心仍在IT企業(yè)，僅在廣州試探性地開設了第一家商務中心，經(jīng)過前三年的虧損，在第四年獲得了收益，這讓薛春十分意外。伴隨創(chuàng)業(yè)浪潮的興起，薛春又嘗試了第二家、第三家商務中心。

直到2007年，薛春和團隊更加熟悉聯(lián)合辦公行業(yè)，并發(fā)現(xiàn)其可復制性后，才最終決定把全部精力投入到聯(lián)辦事業(yè)當中，于2008年成立創(chuàng)富港，并以上市作為發(fā)展目標。

和許多創(chuàng)業(yè)者一樣，薛春也經(jīng)歷了一段艱難的爬坡期。薛春坦言，創(chuàng)業(yè)之初的聯(lián)辦市場尚未成熟，包括企業(yè)用戶、市場，以及政府有關(guān)部門對于聯(lián)合辦公產(chǎn)品缺乏全面認知，給創(chuàng)富港的發(fā)展帶來一定挑戰(zhàn)。面對機遇與挑戰(zhàn)并存的市場，薛春并未退縮，而是承擔起市場培育者的重任，想創(chuàng)業(yè)者所想，身體力行地優(yōu)化創(chuàng)業(yè)服務。

作為一個多次創(chuàng)業(yè)者，薛春切身了解創(chuàng)業(yè)者的痛點，知道從哪些方面為創(chuàng)業(yè)者提供有價值的服務。薛春認為，小微企業(yè)最需要在核心區(qū)域辦公，因為這里離“市場”最近。所以創(chuàng)富港項目選址大多選擇一線城市核心區(qū)域的甲級末端和乙級物業(yè)。

創(chuàng)富港洽談&辦公區(qū)

從共享辦公空間，到財稅、工商、法律咨詢、信息系統(tǒng)……創(chuàng)富港一直圍繞創(chuàng)業(yè)者的核心需求打磨產(chǎn)品、延伸服務。隨著專業(yè)度的不斷提高，創(chuàng)富港逐漸打磨出以“品質(zhì)空間、專業(yè)服務、互助社群”為核心的一站式服務，形成差異化的商業(yè)壁壘。

回首13年的發(fā)展歷程，創(chuàng)富港也曾遭遇至暗時刻。疫情期間，創(chuàng)富港出租率下滑了10余個百分點，面臨極大經(jīng)營危機。憑借薛春和高管團隊果斷而正確的危機處理思路，創(chuàng)富港積極聯(lián)系銀行信貸，發(fā)起公司和員工共同抗疫計劃，始終保持足夠的現(xiàn)金流量，并安然渡過危機。

根據(jù)創(chuàng)富港2020年度財報顯示，2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入5.88億元，同比增長9.85%；實現(xiàn)經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額1.21億，同比增長2.48%；實現(xiàn)凈利潤0.40億元，同比增長5448.26%。疫情重壓下，收入、現(xiàn)金流、凈利潤的全面增長，在聯(lián)辦行業(yè)內(nèi)實屬罕見。

IT基因加持

堅定初心打造科技型聯(lián)辦空間

一家企業(yè)的基因，很大程度上取決于他的創(chuàng)始人，創(chuàng)富港便是如此。無論是IT領(lǐng)域的從業(yè)經(jīng)歷還是曾經(jīng)的創(chuàng)業(yè)失敗經(jīng)驗，都為創(chuàng)富港的經(jīng)營帶來極大助力。

薛春表示，“IT公司的失敗，讓我意識到財務管理、發(fā)展戰(zhàn)略、團隊能力對企業(yè)非常重要。在創(chuàng)立創(chuàng)富港時，這些經(jīng)驗幫助創(chuàng)富港規(guī)避了很多風險。”

另一方面，原IT公司的一些技術(shù)人員跟隨薛春進入創(chuàng)富港，直接增加了創(chuàng)富港的IT 基因。對于創(chuàng)富港來說，其管理體系、成本控制、營銷均大量應用IT技術(shù)，并以此形成獨特的品牌標簽。“我認為這對創(chuàng)富港的發(fā)展有巨大幫助。”

隨著物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的成熟，辦公服務正在變得更加精細化，薛春也愈加意識到科技對于聯(lián)辦行業(yè)的重要性，目前仍在持續(xù)加大創(chuàng)富港的科技投入。據(jù)悉，創(chuàng)富港自主研發(fā)了BCMS 商務中心綜合辦公平臺、BITS2.0商務智能電話系統(tǒng)、方圓間 APP 、小碟云財稅平臺等多層次信息技術(shù)平臺和智能化系統(tǒng)，以科技賦能創(chuàng)業(yè)服務。

創(chuàng)富港香港辦公空間

除了IT基因的助力，薛春的個人品質(zhì)也很大程度上促成了創(chuàng)富港的成功。

古人云，知不足，然后能自反也。薛春坦言自己是一個知其不足且善于總結(jié)經(jīng)驗的人。“第一次創(chuàng)業(yè)失敗后，我做了深度反思，所以我們在做創(chuàng)富港時很重視財務管理和發(fā)展戰(zhàn)略，并且對行業(yè)懷有敬畏之心，團結(jié)團隊。”

從創(chuàng)富港成立至今，13年光陰逝去，聯(lián)辦市場風起云涌，但創(chuàng)富港的初心卻未曾改變。“公司成立的那一剎那起，企業(yè)價值觀、企業(yè)文化以及協(xié)助創(chuàng)富者成功的使命、做一家聯(lián)辦上市企業(yè)的初心就已經(jīng)確定了。”薛春感慨道。

聚焦科技賦能精細化運營，依靠團隊力量穩(wěn)步邁進，正是這份堅定的初心讓創(chuàng)富港少走了很多彎路，項目全國平均出租率常年維持在90%以上。

創(chuàng)業(yè)路上的障礙被掃清了，創(chuàng)業(yè)變得更加簡單和純粹，創(chuàng)業(yè)者們可以用更多精力全力拼搏，靜待夢想之花慢慢結(jié)出果實。而中國經(jīng)濟的光明未來也因此依稀可見。

借力雙創(chuàng)東風

引領(lǐng)聯(lián)合辦公3.0時代

2018年9月18日，國務院下發(fā)《關(guān)于推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“雙創(chuàng)”升級版的意見》，進一步優(yōu)化創(chuàng)業(yè)營商環(huán)境，熾熱的創(chuàng)業(yè)夢想在中華大地熊熊燃起。

近日，人力資源和社會保障部數(shù)據(jù)顯示，2020年，創(chuàng)業(yè)擔保貸款共發(fā)放1681億元、為個人創(chuàng)業(yè)發(fā)放貸款共計102萬筆。

近年來，國家大力扶持，大眾創(chuàng)業(yè)積極性高漲，政策和市場環(huán)境方面的諸多利好，讓薛春意識到屬于聯(lián)合辦公高速發(fā)展的時代已經(jīng)來臨。在這樣的歷史機遇下，創(chuàng)富港邁上了大踏步發(fā)展階段，項目落地和產(chǎn)品服務升級均有重大突破。2016年4月18日創(chuàng)富港正式掛牌新三板。

拋開以往的成績和歷史，薛春更樂意談及對于行業(yè)未來的預判。

隨著國內(nèi)創(chuàng)業(yè)者需求和大環(huán)境的轉(zhuǎn)變，創(chuàng)富港的產(chǎn)品服務和聯(lián)辦行業(yè)一起經(jīng)歷了多次升級迭代，且創(chuàng)富港一直保持著高于行業(yè)的升級頻率。這個過程中，薛春的敏感度和前瞻性功不可沒。

基于目前聯(lián)辦行業(yè)專業(yè)化分工和深度服務愈加明顯的趨勢，薛春表示，企業(yè)需求將從純物理空間，向更加綜合的服務式辦公方向升級。“從發(fā)展趨勢來看，我認為未來的所有辦公空間都將變成服務式辦公，而不是僅提供簡單的物理空間。”

而從企業(yè)自身角度來看，創(chuàng)富港已經(jīng)走過了聯(lián)合辦公初級的1.0、2.0階段，目前正在探索服務更加多樣的3.0階段，未來還將有4.0階段。“我認為服務式辦公是未來的發(fā)展趨勢，也是創(chuàng)富港發(fā)展前景的保障。”

結(jié)語

改革開放四十余年，開辟了中國經(jīng)濟高速發(fā)展的新紀元。而無數(shù)小微企業(yè)就是其中的一朵朵浪花，共同掀起波瀾壯闊的歷史畫卷。

誕生于深圳這片創(chuàng)業(yè)熱土，創(chuàng)富港經(jīng)歷了爬坡、發(fā)展、穩(wěn)定的三個階段，是眾多創(chuàng)業(yè)企業(yè)的縮影。而作為創(chuàng)富港和整個聯(lián)辦行業(yè)的先鋒領(lǐng)袖，薛春是一個創(chuàng)業(yè)導師和先行者的形象，分享創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗的同時，以不斷優(yōu)化的辦公服務，為后來者鋪平創(chuàng)業(yè)道路。

千帆競發(fā)浪潮涌，百舸爭流正逢時。優(yōu)渥的創(chuàng)業(yè)環(huán)境下，國內(nèi)聯(lián)合辦公市場必將迎來更大的發(fā)展機遇，更多創(chuàng)新服務有待創(chuàng)富港及其他聯(lián)辦企業(yè)共同開拓。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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