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一、父母房子賣給子女要付款嗎

這已構(gòu)成法律關(guān)系，所以需要付款。若之前兒子、女兒沒有買過房子，那可以不上交個(gè)稅，否則，需交百分之二十的個(gè)稅。如果房子到了5年出賣需支付交易金、登記費(fèi)、百分之零點(diǎn)一的水利基金費(fèi)、契稅等；沒到5年就出售，還得繳納百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅。

二、父母房子過戶給子女有哪些方式

1、買賣的方式，這種就是按照正常的網(wǎng)簽方式交付后，去交易所完成辦理，這種比較適合已經(jīng)有五年的房子，因?yàn)樯辖坏慕痤~較少。

2、贈予的方式，這種相對來說就比較麻煩，首先要公證，然后相關(guān)的人員會進(jìn)行評估，并給出鑒定報(bào)告，同時(shí)子女仍然需要支付相關(guān)的稅費(fèi)以及公證費(fèi)用。相對來說，花費(fèi)的時(shí)間更長，金額也更多。

3、承襲的方式，這種一般出現(xiàn)在父母其中一方去世的情形，這樣子女有獲得的資格，這種一般只要支付公證的費(fèi)用。

三、父母房子過戶給子女的注意事項(xiàng)有哪些

1、每種方式都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)該多方面的了解后再選擇哪一種方式。

2、繼承的方式比較特殊，當(dāng)父母尚在，那主要考慮的是其余兩種方式，而每個(gè)地區(qū)的相關(guān)政策也有不同，繳納的費(fèi)用也會有波動，所以建議大家在過戶之前先進(jìn)行咨詢。

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