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今頭條！土地攤銷年限是多少（土地攤銷年限為50年）

來源：時間：2023-06-09 11:15:59

(資料圖片僅供參考)

今天小編宋丹來為大家解答以上的問題。土地攤銷年限是多少，土地攤銷年限為50年相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、企業(yè)的經營期限的不同，不是選擇不同的會計政策的必要條件。

2、我國的會計制度和準則規(guī)定的會計政策，并沒有考慮企業(yè)的經營期限的不同而規(guī)定不同的折舊政策或者攤銷政策，稅法也如此（當然稅收優(yōu)惠政策對經營期限有規(guī)定，主要是為了確定所得稅的優(yōu)惠）。

3、會計法規(guī)如此規(guī)定，認為是為了可比性的需要，否則，不同經營期限的相同行業(yè)，會由于經營期限的不同，在其他條件相同的情況下，確認的利潤不同。

4、稅法里有清算所得的概念，所以即使過了經營期限企業(yè)就清算了（這種情況很少，要么延長期限，要么不到預定的經營期限就經營失敗或者重組了），扣除貨幣時間價值的影響，企業(yè)也沒多繳納所得稅。

5、也就是扣除貨幣時間價值的影響，40年的土地使用權20年（在預定的經營期限內）攤銷和40年攤銷所得稅影響是一樣的，如果40年攤銷，土地使用權的剩余價值大，轉讓后清算所得也少。

6、2、無形資產準則規(guī)定的合同年限是取得無形資產的合同年限，不是經營年限。

7、3、國際會計準則一般規(guī)定無形資產一般攤銷年限不大于20年，但是我國還沒有相關的規(guī)定。

8、4、另外一般取得的土地使用權要開發(fā)房地產或者建造房屋等建筑物，會計準則問題解答規(guī)定，正式開發(fā)或者建造工程的時候，要轉入在建工程核算，形成固定資產后，提取折舊的時候考慮剩余的土地使用權的價值作為殘值考慮，房地產開發(fā)企業(yè)作為存貨成本考慮，這樣土地使用權的攤銷就成了折舊或者存貨成本的結轉問題了，稅務就按照折舊或者結轉的存貨成本考慮納稅扣除。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。

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