2023年1-4月長(zhǎng)沙商品房累計(jì)成交面積為314.22萬(wàn)平方米，累計(jì)成交金額達(dá)452.53億元，下面請(qǐng)看2023年1-4月長(zhǎng)沙房企的具體表現(xiàn)如何。

更多長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取

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(資料圖)

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-4月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)，涉及合資項(xiàng)目，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)劃歸于操盤(pán)企業(yè)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-4月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為320.63億元，銷(xiāo)售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積208.03萬(wàn)平方米。其中TOP10房企銷(xiāo)售門(mén)檻值為13.63億元/8.89萬(wàn)平方米，TOP20房企銷(xiāo)售門(mén)檻值僅為5.57億元/4.4萬(wàn)平方米。

從入榜企業(yè)來(lái)看，中海、華潤(rùn)和招商包攬金額榜的前三位，中海、華潤(rùn)和保利占據(jù)面積榜前三位。中海地產(chǎn)以34.08億元、24.38萬(wàn)平方米依然位居金額和面積榜榜首；華潤(rùn)置地以31.54億元、19.5萬(wàn)平方米位列金額榜和面積榜第二名；招商蛇口以29.36億元位居金額榜第三位，保利發(fā)展以18.59萬(wàn)平方米占據(jù)面積榜第三名。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-4月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)，涉及企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按照權(quán)益進(jìn)行分配。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從權(quán)益銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，招商、中海和華潤(rùn)占據(jù)金額榜和面積榜前三位。其中招商蛇口以銷(xiāo)售金額34.24億元，銷(xiāo)售面積17.89萬(wàn)平方米占據(jù)金額榜榜首和面積榜第三位，中海地產(chǎn)以銷(xiāo)售額34.08億元位居第二，銷(xiāo)售面積20.38萬(wàn)平方米占據(jù)面積榜榜首，華潤(rùn)置地以銷(xiāo)售金額31.54億元和面積19.5萬(wàn)平方米排在金額榜第三位和面積榜第二位。

特別聲明：項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-4月30日期間銷(xiāo)售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

銷(xiāo)售金額方面，202 3年1-4月長(zhǎng)沙商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為114.38億元，銷(xiāo)售額TOP10門(mén)檻值為9.33億元。中海星樾府以15.57億元的銷(xiāo)售額占據(jù)銷(xiāo)售金額排行榜榜首；招商蛇口濱江境以13.83億元位列第二，長(zhǎng)沙潤(rùn)府以13.54億元位居第三。

銷(xiāo)售面積方面，2023年1-4月長(zhǎng)沙市商品住宅銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為73.24萬(wàn)平方米，TOP10的銷(xiāo)售面積門(mén)檻值為6.07萬(wàn)平方米。其中，中海星樾府以9.27萬(wàn)平方米占據(jù)銷(xiāo)售面積榜第一位；長(zhǎng)沙潤(rùn)府以8.31萬(wàn)平方米位居第二，長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代以8.1萬(wàn)平方米位列第三。

▍月度市場(chǎng)

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1-4月受整體房地市場(chǎng)環(huán)境影響持續(xù)，需求端復(fù)蘇后勁不足，企業(yè)以銷(xiāo)定產(chǎn)策略仍為主導(dǎo)，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)規(guī)模仍處近幾年同期低位水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年1-4月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)規(guī)模170.10萬(wàn)平方米，同比下降24.2%，與2019-2022年同期均值相比下降28.7%。

為搶占五一假期市場(chǎng)份額，多個(gè)房企項(xiàng)目4月在供貨端提速取證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月新批上市面積約72.44萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲19.6%，同比下降35.3%。

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2023年1-4月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交規(guī)模大幅上漲，受益于2-3月份市場(chǎng)火熱，成交規(guī)模較往年同期有較大幅度上漲，成交規(guī)模持續(xù)僅次于2021年，成交面積254.3萬(wàn)方，同比上漲24.7%，成交規(guī)模漲幅收窄。

“銀四”持續(xù)復(fù)蘇動(dòng)力不足，4月份成交同環(huán)比下滑，項(xiàng)目到訪量也呈減少態(tài)勢(shì)；據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)4月成交面積約為57.77萬(wàn)方，環(huán)比下降38.5%，同比下降約41.5%。

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1-4月住宅成交均價(jià)同比上漲，4月份高端改善項(xiàng)目仍為市場(chǎng)成交熱點(diǎn)，成交價(jià)格環(huán)比基本持平，同比上漲7.3%。2023年1-4月成交均價(jià)為14160元/平方米，同比上漲約7.4%。2023年4月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅成交均價(jià)為14508元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

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截止2023年4月，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅存量面積557.91萬(wàn)㎡，受3月份成交大幅上漲影響，近6個(gè)月的成交均值提升，按近6個(gè)月成交均值計(jì)算，出清周期為8.7個(gè)月，較3月底減少0.9個(gè)月。

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北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

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稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

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住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿(mǎn)信心！

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2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

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企業(yè)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

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2023年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國(guó)住房租賃市場(chǎng)年報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

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物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

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2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

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中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。

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