房貸年限與年齡有什么關(guān)系?

借款人年齡越大，房貸年限越短，多數(shù)銀行將房貸的年齡限制為“借款人年齡+貸款年限”之和不超過(guò)75，且借款人小于70歲。

近期，南寧地區(qū)個(gè)別銀行放寬了“購(gòu)房年齡+貸款年限”，房貸年齡期限可延長(zhǎng)至80歲，不過(guò)最長(zhǎng)貸款年限還是30年。繼南寧地區(qū)放寬年齡限制后，各地房貸政策陸續(xù)迎來(lái)松綁。目前，北京地區(qū)有部分銀行將借款人年齡限制進(jìn)行調(diào)整。北京地區(qū)首套房貸款最長(zhǎng)期限為25年，有個(gè)別銀行規(guī)定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規(guī)定，二套房借款人可貸至85周歲。

專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，房貸年齡期限可延長(zhǎng)與延遲退休有一定的關(guān)系，因?yàn)檠舆t退休后，借款人收入保障的年限也會(huì)增加;另外也與當(dāng)前貸款額度比較充裕有關(guān)。

房貸年限可以延長(zhǎng)嗎?

房貸可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款年限。用戶想延長(zhǎng)貸款期限需提供下列材料：《購(gòu)房抵押借款合同》原件;所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件。延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。”

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