重磅！廣東發(fā)布工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)指引

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-10-24 08:17:37

10月16日，廣東省工業(yè)和信息化廳、廣東省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《廣東省工業(yè)用地"標(biāo)準(zhǔn)地"供應(yīng)工作指引(試行)》，文件明確了工業(yè)用地"標(biāo)準(zhǔn)地"的概念界定、實(shí)施計(jì)劃、供地流程等。

值得注意的是，該文件詳細(xì)列出了各城市各產(chǎn)業(yè)相應(yīng)的"標(biāo)準(zhǔn)地"指標(biāo)，包含固定投資、容積率、稅收、研發(fā)投入等要求，并再次明確了將按"廣東省制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展'十四五'規(guī)劃"為依據(jù)，推進(jìn)各城市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局。

按發(fā)文計(jì)劃，各城市省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)，到2022年30%的新增國(guó)有工業(yè)用地實(shí)施"標(biāo)準(zhǔn)地"供應(yīng)，到2025年全面實(shí)行"標(biāo)準(zhǔn)地"供應(yīng)。各城市省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)，即：產(chǎn)業(yè)園區(qū)，含省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)以上高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、省產(chǎn)業(yè)園等。同時(shí)，鼓勵(lì)其他區(qū)域?qū)嵭?quot;標(biāo)準(zhǔn)地"供應(yīng)。

此外，發(fā)文明確各城市在制定供地指標(biāo)時(shí)，應(yīng)參考《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展"十四五"規(guī)劃的通知》，按照"十四五"時(shí)期廣東省制造業(yè)空間布局，明確本地區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，在指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)制定上體現(xiàn)差異。廣東省制造業(yè)空間布局，主要分為十大戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)布局、以及十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局。

其中，十大戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)布局包括新一代電子信息、綠色石化、智能家電、汽車(chē)、先進(jìn)材料、現(xiàn)代輕工紡織、軟件與信息服務(wù)、超高清視頻顯示、生物醫(yī)藥與健康、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與食品;十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局包括半導(dǎo)體與集成電路、高端裝備制造、智能機(jī)器人、區(qū)塊鏈與量子信息、前沿新材料、新能源、激光與增材制造、數(shù)字創(chuàng)意、安全應(yīng)急與環(huán)保、精密儀器設(shè)備。

另悉，提及"標(biāo)準(zhǔn)地"的詳細(xì)指標(biāo)，投資強(qiáng)度上，最低標(biāo)準(zhǔn)在210-400萬(wàn)元/畝之間(含);稅收上，最低標(biāo)準(zhǔn)在8-250萬(wàn)元/畝之間(含)，跨度較大;容積率最低標(biāo)準(zhǔn)則在0.5-1.2之間(含);研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度最低標(biāo)準(zhǔn)則在0.3%-3.1%之間(含)，最高為醫(yī)藥制造業(yè)，以及儀器儀表制造業(yè)。

該文件還明確了相應(yīng)的供地流程。供地前，對(duì)工業(yè)用地集聚區(qū)開(kāi)展區(qū)域評(píng)估，主要包括壓覆重要礦產(chǎn)資源評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、地震安全性評(píng)價(jià)等事項(xiàng)。實(shí)施供地，并且供地后，在項(xiàng)目竣工、投產(chǎn)時(shí)，按照供地時(shí)的具體指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收及復(fù)核。

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