新如今，很多人買房都會首現(xiàn)看開發(fā)商的實力，這其中，國企央企開發(fā)商通常都是購房者的首選。那么人們常說的16家央企開發(fā)商都是哪些?國有房企都有哪些優(yōu)勢呢?下面，就讓我們一起來了解一下吧。

16家央企開發(fā)商都是哪些？

16家央企開發(fā)商分別是中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設(shè)集團公司、中國葛洲壩集團公司;外加4家境外企業(yè)，即：港中旅集團有限公司、招商局集團有限公司、華潤集團有限公司、南光集團有限公司。

國企和央企有什么區(qū)別

1、直隸部門不同：國企的管理部門是當(dāng)?shù)卣爱?dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理委員會;央企的管理部門是國務(wù)院。

2、概念不同：央企一定是國企，但國企不一定是央企;央企只是國企中由國務(wù)院管理的一小部分。

3、企業(yè)規(guī)模不同：因為國企企業(yè)由當(dāng)?shù)卣毓桑栽谝?guī)模、盈利和員工人數(shù)上都比較少，只在當(dāng)?shù)赜杏绊懥?央企是國民經(jīng)濟的支柱，一般是規(guī)模比較大的集團公司，屬于全民所有制企業(yè)。

國有房企有哪些優(yōu)勢

1、融資優(yōu)勢

國有房企憑借良好信譽以及政府背景能獲得銀行的青睞，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源品質(zhì)有保障。

2、獲取土地資源優(yōu)勢

國有房企以往通過政府優(yōu)勢取得廉價土地資源的時代過去了。但是實際土地運作中，當(dāng)?shù)卣敢獠捎靡欢ǖ姆绞綄⑼恋亟挥蓢虚_發(fā)商開發(fā)。一方面是國有企業(yè)信譽好、資金實力較強，另一方面國有房企業(yè)行政背景強。

3、行政優(yōu)勢

房產(chǎn)開發(fā)需要與當(dāng)?shù)卣鞑块T打交道，由于國有企業(yè)大多由政府下屬部門脫胎而出，有著天然的血緣關(guān)系，因此，容易與當(dāng)?shù)卣鞑块T溝通協(xié)調(diào)，在提高辦事效率、降低成本等方面占有優(yōu)勢。

4、信譽優(yōu)勢

國有企業(yè)創(chuàng)造的利潤最后列入政府財政，然后二次分配后回報社會，因此，國有房企開發(fā)指導(dǎo)思想明確，一是保證質(zhì)量，因為沒有必要偷工減料;二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視后者。同時，國企由于有強大的資金實力和政府背景，絕不會出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。所以，購房者出于對政府的信任，往往會選國有房企的產(chǎn)品。

5、人才優(yōu)勢

國有企業(yè)有相對比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會信譽，因此，各類人才仍愿加盟。國有企業(yè)高管大多由政府部門直接轉(zhuǎn)來，他們在政府長期培養(yǎng)、鍛煉，社會責(zé)任感強，素質(zhì)高。相比之下，民營房產(chǎn)企業(yè)高管來源結(jié)構(gòu)復(fù)雜。

以上就是關(guān)于16家央企開發(fā)商都是哪些，以及國有房企有哪些優(yōu)勢等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到正在看房選開發(fā)商的朋友們。

關(guān)鍵詞： 央企開發(fā)商 國企和央企的區(qū)別 國有房企 中國建筑工程總公司