據(jù)中原地產(chǎn)（佛山）公司統(tǒng)計，8月15日~21日，佛山樓市新房網(wǎng)簽1212套，合計14.49萬平方米，環(huán)比增長80%；銷售均價24776元/平方米，環(huán)比漲7%。同期成交的前5名樓盤中，鵬瑞三龍灣壹號與保利天匯兩個開盤不久的新盤位列前兩名。

今年下半年，佛山有哪些新盤問世？這些閃亮登場的新盤有哪些優(yōu)點值得置業(yè)者關注？

“近期佛山樓市最大的亮點就是建投恒福壹號與東建明德城兩個項目。”合富地產(chǎn)高級分析師曹紹林介紹，“建投恒福壹號定位為禪城亞藝板塊高端項目，東建明德城是禪城舊城區(qū)今年唯一的舊改項目，地段的稀缺性讓這兩個項目備受關注?！?/p>

(資料圖片)

同期將面市的純新盤還有，位于禪城石灣瀾石片區(qū)的泰豐千語庭、張槎季華二路南側的大華紫樾府、佛山新城的碧桂園世紀中心及順德倫教的港龍濱江公園等。

“N+1”戶型成標配

近年來，開發(fā)商為了在競爭激烈的佛山樓市贏得主動，在戶型設計上更接地氣。面對珠三角地區(qū)濕熱氣候，很多樓盤十分重視住宅的通風采光。具體表現(xiàn)在，在戶型設計中，盡可能提高住宅的實用率，并盡可能配置更多的南向房間。

例如，位于禪城區(qū)兆祥路南側的東建明德城（果房村舊改項目）主打建面85平方米~166平方米住宅產(chǎn)品，帶裝修發(fā)售，最快10月底開售。該項目二房單位采用“2+1”設計，三房、四房分別采用“3+1”與“4+1”戶型創(chuàng)新設計，大大提高了住宅實用率。同時，該項目在設計中盡量增加南向單位，大部分住宅均有2個或2個以上的房間為南向單位。

位于佛山新城裕和路與汾江南路交匯處的碧桂園世紀中心涵蓋78平方米~320平方米住宅產(chǎn)品，位于倫教順德水道南岸港龍濱江公園83平方米~116平方米產(chǎn)品也采用“N+1”創(chuàng)新戶型設計。

部分樓盤還推出6米大陽臺設計，即將超6米的觀景陽臺連接客廳和餐廳，延伸活動空間，有效提高居住舒適感。生活陽臺位于廚房外，成為獨立空間。

裝修標準有所提升

下半年推出的新盤基本都是帶精裝修發(fā)售。據(jù)介紹，為提高產(chǎn)品的檔次與市場美譽度，建投恒福壹號聘請香港設計大師李寶章設計整體建筑，內部裝修裝飾設計由香港裝飾設計大師梁志天親自擔綱，裝修標準在佛山樓市屬一流水平。東建明德城的現(xiàn)代品質裝修標準在禪城獨樹一幟，同時配置了中央空調系統(tǒng)與智能馬桶等，電器開關、水龍頭等均采用高級五金配件。

此外，碧桂園世紀中心、泰豐千語庭等新盤順應潮流，也相應提高了裝修標準。

售價方面，建投恒福壹號對標禪城奇槎的鵬瑞三龍灣壹號，市場預計售價3萬元~4萬元/平方米；東建明德城對標金茂悅，售價預計22000元~28000元/平方米；碧桂園世紀中心對標華發(fā)濱江府、首開平湖如院，吹風價18000元~23000元/平方米；港龍濱江公園對標龍湖江與城，吹風價15000元~18000元/平方米。

文/韋廉

關鍵詞： 世紀中心 濱江公園 智能馬桶