佛山新聞網(wǎng)訊 佛山日報(bào)記者曾雪瑩 通訊員禪自然資源報(bào)道：山湖片區(qū)剛剛順利拍出，禪城再有靚地掛牌。8月24日，禪城掛牌城北一宗面積超3萬平方米的商住用地，擬將于9月23日進(jìn)行網(wǎng)拍。

(資料圖片僅供參考)

記者從佛山市自然資源局禪城分局了解到，本次掛牌出讓的地塊位于禪城區(qū)文昌路北側(cè)、貨站路東側(cè)，即原水泵廠二期地塊，地處廣湛高鐵樞紐新城片區(qū)，出讓面積為30991.71平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商服用地（零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地），容積率不高于3.5，起拍價(jià)為92430萬元。

地塊出讓文件明確，地塊規(guī)劃可建計(jì)容建筑總面積為108470.99平方米。兼容商業(yè)商務(wù)用地面積不超過地塊總凈用地面積30%，兼容商業(yè)商務(wù)類建筑的計(jì)容建筑面積占地塊總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)大于等于10%且小于等于20%。該地塊不得設(shè)置服務(wù)型公寓。

在公共設(shè)施配套方面，該地塊要求配有港灣式公交停靠站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、一所面積不小于200平方米的托兒所，以及以每戶不低于20平方米標(biāo)準(zhǔn)配置的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等。

由于地塊位于汾江水道旁，出讓文件明確，地塊項(xiàng)目需沿佛山水道設(shè)置連續(xù)的濱水景觀界面，佛山水道沿線一線建筑以點(diǎn)式布局，居住建筑立面應(yīng)為公建化形態(tài)。

文件還明確，地塊采用“裙房+高樓”的建筑形式。高層建筑需布置在地塊的南側(cè)與東側(cè)，并與規(guī)劃綠地做好銜接，形成東高西低的布局形式，建設(shè)錯(cuò)落有致的天際輪廓線。

文件明確，該地塊的動(dòng)工時(shí)限為一年，自交地之日開始起算。

從周邊配套環(huán)境來看，地塊毗鄰汾江水道，與中山公園只一路之隔，環(huán)境優(yōu)美，片區(qū)人居環(huán)境優(yōu)越。

從地圖上可以看到，該地塊位于廣湛高鐵新城樞紐片區(qū)，地處佛山中軸北大門，交通便利，未來廣湛高鐵開通后，將快速融入粵港澳大灣區(qū)生活圈。

交通的升級(jí)必將進(jìn)一步帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局來看，祖廟街道將依托廣湛高鐵樞紐新城，對(duì)空間、產(chǎn)業(yè)及形態(tài)進(jìn)行重構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展科創(chuàng)、工業(yè)及商貿(mào)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次地塊將作為廣湛高鐵樞紐新城的產(chǎn)業(yè)配套居住項(xiàng)目進(jìn)行打造，尤其是地塊將配套托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等公共設(shè)施，再加上城北地塊規(guī)劃在建的小學(xué)、中學(xué)等公共配套，逐漸完善的配套將進(jìn)一步加快禪城城北片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 佛山水道 自然資源 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心