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即時看！面積超5000畝！廣佛交界12宗靚地待嫁，交通便利！

來源：佛山新聞網時間：2022-08-24 20:30:15

8月23日，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)舉行2022年度下半年重點城市更新項目洽談會，38家開發(fā)商齊聚一堂，看好大瀝未來發(fā)展?，F(xiàn)場集中推介12宗土地整理、土地出讓、產業(yè)提升項目地塊，土地面積超5000畝。

大瀝鎮(zhèn)舉行2022年度下半年重點城市更新項目洽談會。

大瀝鎮(zhèn)是南海區(qū)城市中軸北延的橋頭堡、佛山市的中心城區(qū)、廣佛全域同城先行區(qū)，一直以來都是各大投資商投資的熱土。今年以來，大瀝商住地和產業(yè)地的出讓情況十分亮眼，成交額已經超過了75億元。

(資料圖片僅供參考)

大瀝鎮(zhèn)代表介紹城市更新重點項目。

目前大瀝鎮(zhèn)管理和服務的人口已超120萬人，經濟交易十分活躍，46個專業(yè)市場年交易額超過8000億元，2021年電商經濟交易額超過3600億元。此外，大瀝還有25公里與廣州接壤，23條廣佛黃金通道、規(guī)劃5條跨城軌道與廣州、禪桂相接，交通十分便捷。未來三年，大瀝將推出36個城市更新項目，總用地面積約1.3萬畝。

參會人員參觀大瀝城市客廳。

12大城市更新重點項目，來大瀝，創(chuàng)奇跡

現(xiàn)場集中推介12大重點城市更新項目位于廣佛新城、廣佛灣片區(qū)，南海城市中軸片區(qū)等重點發(fā)展區(qū)域，涵蓋舊村改造、土地出讓等多種類型。每一個都潛力無限項目詳情請看。

舊村改造項目

1.東秀社區(qū)高村連片改造項目——廣佛灣先行區(qū)戰(zhàn)略風眼

項目位于西環(huán)高速以東、穗鹽路以南、牛肚灣涌以西、廣州花地河以北，占地1085畝。項目處于廣佛灣的核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，景觀資源得天獨厚。

該項目為政府主導項目，由政府組織開展前期服務工作，目前入戶測量、評估工作已完成，正在編制容量論證報告及城市更新單元計劃。下一步將啟動城市單元規(guī)劃的編制工作，確定招商方案后公開掛網選取市場改造主體。

2.敦豪物流園改造項目——金沙洲成熟優(yōu)質生活圈

項目位于廣佛同城交界金沙洲區(qū)域內，占地約218畝，北面與廣州市白云區(qū)相連，片區(qū)公共服務配套完善，有萬達廣場、金鉑天地等成熟商業(yè)圈，在建廣佛大橋通車后10分鐘內即可到達廣州市荔灣中心區(qū)。

該項目為公開出讓項目，由政府主導組織開展編制城市更新單元計劃、土地前期整理方案等選取土地前期整理合作方工作，目前已取得城市更新單元計劃批復，計劃于今年公開掛網選取土地前期整理合作方。

3.佛穗莞三眼橋片區(qū)改造項目——廣佛同城文化產業(yè)樞紐

項目位于廣佛新城、廣佛灣規(guī)劃核心范圍，比鄰廣州荔灣。未來依托佛穗莞城際鐵路“三眼橋站”進行TOD城站一體化開發(fā)，將片區(qū)建設為兼具新型商貿與現(xiàn)代物流的供應鏈服務核以及兼具嶺南記憶與品質生活的宜居人文水鄉(xiāng)。

目前，“三眼橋站”TOD研究已形成初步成果，下一步將根據(jù)研究成果落實城市更新改造項目范圍，明確項目前期服務工作開展方式。

4.黃岐東秀東部成片征收回遷項目——廣佛全域同城重要窗口

項目位于黃岐、東秀社區(qū),占地面積約560畝，通過對黃岐村南、東星經濟社和東秀亨漖經濟社片區(qū)約900棟房屋實施成片征收，重新規(guī)劃、騰挪建設、成片改造、原地回遷，實現(xiàn)廣湛高鐵和廣州站至廣州南站聯(lián)絡線鐵路工程、片區(qū)道路交通、公園綠地、小學幼兒園、回遷樓等建設。

該項目為政府主導項目，由政府組織開展前期摸底調查，目前已完成摸底工作并已發(fā)布項目征收土地預公告，下一步將實施征地拆遷補償方案及完成空間規(guī)劃調整。上述工作完成后，將開展成片征收工作，收儲后帶回購方案公開出讓。

5.鹽步城鄉(xiāng)融合示范區(qū)項目——廣佛灣產城人融合發(fā)展試點

項目位于佛山一環(huán)以東、佛山水道以北的廣佛灣核心區(qū)。片區(qū)擁有省佛通衢、鹽步老龍等深厚的文化底蘊，同時有鹽步內衣等產業(yè)集群基礎，還有舊城舊村原生態(tài)居住區(qū)，此外鹽步大涌、花地河等水系環(huán)繞，人文與景觀優(yōu)勢得天獨厚。

項目計劃通過城市更新改造，助力片區(qū)打造成廣佛高質量城鄉(xiāng)融合樣本。目前已委托研究團隊對片區(qū)進行規(guī)劃研究，下階段將結合研究成果落實改造項目及范圍，明確項目前期服務工作的開展方式。

土地出讓項目

6.河東東城工業(yè)區(qū)改造項目——廣佛灣核心享雙城資源,佛穗莞城際佛山第一站

項目位于“廣佛灣”核心區(qū)，毗鄰廣州荔灣，區(qū)位優(yōu)越；距“佛穗莞城際”三眼橋站500米，1站到廣州芳村,發(fā)展?jié)摿Υ?；穗鹽路10分鐘直達荔灣區(qū)，河東中心路經廣佛放射線二期10分鐘到珠江橋，交通便利；周邊金地悅荔、雍景豪園、桐林美苑等大型小區(qū)發(fā)展成熟；金銀灣、天隆城等大型商超配套成熟。

7.大瀝鎮(zhèn)亞洲集團會展中心二期改造項目——城市中軸享雙地鐵，名校配套造教育高地

項目位于南海城市中軸上，區(qū)位優(yōu)越；經桂和路接駁海八路、廣佛新干線20分鐘到達廣佛中心區(qū)，交通便利；同時位于佛穗莞城際線奇槎站輻射范圍內，發(fā)展?jié)摿Υ?；此外，項目毗鄰南海藝術中心、南海之眼等城市公共服務設施，配套頂級；政府擬引入公辦性質的大瀝實驗初中及附屬小學，助力項目地塊打造成中軸上的教育高地。

產業(yè)提升項目

8.太平隔海塱工業(yè)區(qū)產業(yè)提升項目

項目位于廣佛新干線太平段北側地段，緊鄰深國際·佛山南海現(xiàn)代智慧物流產業(yè)基地，物流基礎雄厚，占地約151畝。計劃通過項目改造，將該片區(qū)打造成為廣佛兩地的商貿流通業(yè)、生產制造業(yè)物流配套產業(yè)園區(qū)。該項目現(xiàn)時已完成地塊解租等土地整理工作，擬采用集體建設用地流轉出讓、土地出租等多種方式實施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

9.太平北海工業(yè)區(qū)產業(yè)提升項目

項目位于太平大道以北、富康北路以西、體育南路以南地段的大瀝產業(yè)集聚區(qū)，交通便利，占地約258畝。計劃通過項目改造，將該片區(qū)打造成為以智能制造、智能研發(fā)等高新企業(yè)為主的科技產業(yè)基地。該項目現(xiàn)時已完成項目地塊的解租、拆除等土地整理工作，擬采用集體建設用地流轉出讓、土地出租等多種方式實施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

10.太平南工業(yè)區(qū)產業(yè)提升項目

項目位于貴廣高鐵南側、佛山大道以西地段，占地約420畝，緊鄰正在開發(fā)的深國際·佛山南海現(xiàn)代智慧物流產業(yè)基地，交通便捷、物流基礎雄厚，計劃通過項目改造，將該片區(qū)打造成為大瀝鎮(zhèn)智能制造創(chuàng)新示范園區(qū)。項目擬采用集體建設用地流轉出讓、土地出租等多種方式實施改造。改造后的用途為工業(yè)，容積率為3.0。

11.沙崗工業(yè)區(qū)產業(yè)提升項目

項目位于聯(lián)江東路瀝北社區(qū)段，緊臨廣佛高速與廣三高速，交通優(yōu)勢明顯，占地約463畝。計劃通過項目改造，將該片區(qū)打造成為以工業(yè)制造、新材料、電子信息、生物醫(yī)藥等行業(yè)為主的產業(yè)園區(qū)。擬采用集體建設用地流轉出讓、土地出租等多種方式實施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

12.瀝北桂和路工業(yè)區(qū)產業(yè)提升項目

項目位于南海城市中軸，緊鄰桂和路，交通便捷，占地約135畝。計劃通過項目改造，將該片區(qū)打造成為以新型材料研發(fā)、生產及應用為主的高新技術產業(yè)園區(qū)。擬采用集體建設用地流轉出讓、土地出租等多種方式實施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

南海區(qū)域價值凸顯，投資南海正當時

8月22日上午，南海區(qū)舉行“活力新南海人城產共融”——南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會?；顒訃@“七湖三灣一站一園”等核心區(qū)域，集中推出21宗優(yōu)質成熟住宅用地，土地面積達2150畝，涵蓋禪桂核心區(qū)、千燈湖北軸、里水展旗峰、獅山南國桃園、丹灶翰林湖、西樵聽音湖、九江儒林灣等諸多熱門板塊。

點擊上圖回顧南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會詳情。

2022年，是南海全面深化改革元年，一幅現(xiàn)代化活力新南海的美好藍圖已然描繪。南海正迎來前所未有的發(fā)展新機遇，這也向市場傳遞著清晰的信息：投資南海正當時！

當前，南海區(qū)的經濟活力、產業(yè)基礎、交通優(yōu)勢進一步增強，區(qū)域價值更加凸顯，一個宜居宜業(yè)宜創(chuàng)新的現(xiàn)代化活力新南海正向大灣區(qū)敞開懷抱。未來，南海區(qū)將持續(xù)推出投資和開發(fā)價值突出的優(yōu)質地塊，滿足各類企業(yè)開發(fā)經營需求，為南海高質量發(fā)展持續(xù)長期賦能，推動建設人城產共融的現(xiàn)代化活力新南海。

文/佛山新聞網姚易

關鍵詞：城市更新建設用地土地出讓

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