八月的南海，熱情似火，一派生機，海內(nèi)外又一次將目光投向這里。

8月22日，南海區(qū)舉辦2022年度下半年商住用地推介會，眾多知名房地產(chǎn)企業(yè)代表齊聚一堂，同繪未來發(fā)展美好畫卷，吹響“活力新南海 人城產(chǎn)共融”嘹亮號角。

【資料圖】

“活力新南海 人城產(chǎn)共融”——南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會。

這是一場展示城市形象，共謀城市未來的盛會，吹響“活力新南?！睕_鋒號的南海亮出“加速度”：集中推介21宗優(yōu)質(zhì)成熟住宅用地，土地面積達143.3公頃（2150畝），涵蓋禪桂核心區(qū)、千燈湖北軸等諸多熱門板塊。

這是一場引導(dǎo)多元投資、溝通城市與企業(yè)、鏈接資本與土地，實現(xiàn)融資融商的盛會。面對南海建設(shè)廣東省城鄉(xiāng)融合發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū)的機遇，置身南海改革創(chuàng)新的滾滾洪流，一眾企業(yè)家、投資人參與熱情空前高漲，推介會精彩紛呈，高潮迭起。

“投資南海，在南海新機遇中，一定能找到輝煌和驚喜?！蹦虾^(qū)委副書記、區(qū)長王勇現(xiàn)場推介南海。他一開場，就從六個方面展示南海的“美好”：看大勢走向，預(yù)期信心強；看廣佛規(guī)劃，核心輻射強；看人群結(jié)構(gòu)，購房需求強；看土地空間，資源供給強；看環(huán)境優(yōu)勢，幸福均衡強；看服務(wù)水平，惠企實力強。

王勇還以一首詩為全區(qū)七鎮(zhèn)街賣力吆喝“南海新機遇”：紫氣東來桂城里，大瀝里水電商喜，獅山丹灶三中心，西樵九江山水齊。

本次活動旨在聚焦建設(shè)“現(xiàn)代化活力新南?！保M一步推動“七湖三灣一站一園”重點區(qū)域商住用地出讓工作，通過搭建優(yōu)質(zhì)的土地招商平臺，以優(yōu)質(zhì)地塊提振市場信心，以優(yōu)惠地價釋放利潤空間，發(fā)布最新的交通謀劃、最全面的產(chǎn)業(yè)信息、最誠意的惠企措施，助力房企搶抓市場發(fā)展機遇。

交通優(yōu)勢：全域都是大都市

規(guī)劃“8國鐵+7城際+16地鐵+17有軌電車”

廣佛同城再西延，全域都是大都市。要想跑得快，車頭要先帶。會上，區(qū)交通局發(fā)布了最新的南海區(qū)交通謀劃，立足于“廣佛融通，勢達四方”的目標，南海將謀劃“東西南北中”五大片區(qū)交通建設(shè)，構(gòu)建四網(wǎng)合一的軌道網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃“8國鐵+7城際+16地鐵+17有軌電車”，構(gòu)建廣佛一體“環(huán)線+放射”路網(wǎng)體系，規(guī)劃“五縱七橫半環(huán)”高速路網(wǎng)，加密建設(shè) “六橫六縱”快速干線體系、循環(huán)暢通的普通路網(wǎng)，全方位提速廣佛全域同城，實現(xiàn)從“主動脈”到“毛細血管”的全面暢通和無縫對接。

南海區(qū)交通局代表介紹南海交通。

厚植交通優(yōu)勢，南海將以打造軌道上的都市圈為路徑，通過綜合立體交通網(wǎng)絡(luò)的五道（軌道、車道、綠道、水道、慢行道），串聯(lián) “一山三江，九片八廊多節(jié)點”的自然資源，實現(xiàn)自然資源的四可（可達、可見、可玩和可游），打造三宜（宜居、宜業(yè)和宜創(chuàng)新）的現(xiàn)代化活力新南海。

產(chǎn)業(yè)南海：雙向奔赴、互相成就

上半年GDP增長3.8%，跑贏全國、全省、全市平均水平

長期以來，南海產(chǎn)業(yè)與人才雙向奔赴、互相成就。南海區(qū)經(jīng)濟實力雄厚，2022年上半年GDP增長3.8%，跑贏全國、全省、全市平均水平；堅守實業(yè)，擁有13個產(chǎn)值超200億的產(chǎn)業(yè)集群、2個千億產(chǎn)業(yè)集群，制造業(yè)加速邁向中高端，“兩高四新”產(chǎn)業(yè)積厚成勢，處處生花，占GDP比重高達33%。

南海區(qū)經(jīng)促局、區(qū)招商局代表介紹南海的產(chǎn)業(yè)信息。

強大的產(chǎn)業(yè)實力構(gòu)建出良性的制造生態(tài)圈、科研生態(tài)圈，迸發(fā)人才集聚效益，讓南海成為典型的人口流入型城市，2010到2020十年間人口增量超百萬，是唯一增速高于佛山全市的區(qū)，且全區(qū)人口結(jié)構(gòu)年輕化，8~45歲的青壯年群體占比超五成。同時，加上商業(yè)配套、教育、醫(yī)療、文體等頂配資源強勢加持，虹吸人才扎根南海，帶來的剛需和改善性住房需求依然強勁，南海房地產(chǎn)市場始終可觀。

惠企政策：全鏈條助力房企發(fā)展

企業(yè)繳納50%地價款即可申請開發(fā)報建，提前進入建設(shè)周期

從土地整理到房產(chǎn)銷售……會上，南海發(fā)布一系列有針對性的惠企政策，亮點紛呈。

亮點一，土地整理程序簡、手續(xù)快。無論是舊村改造項目允許授權(quán)表決、容缺選取市場改造主體，還是履約保證金可用銀行保函代替，審批端跑出加速度，助力土地空間加快釋放，讓土地整理全鏈條跑出南海新速度。

王勇對成功拿地的開發(fā)商表示祝賀。

亮點二，緩交錢、少交錢，減輕房企資金壓力。降低土地出讓價，減少單宗土地出讓體量，降低企業(yè)拿地門檻，放寬土地出讓金繳納期限，企業(yè)繳納50%地價款即可申請開發(fā)報建，提前進入建設(shè)周期，激發(fā)土地競買市場活躍度，吸引大中小企業(yè)落子南海。

亮點三，加快房產(chǎn)銷售，促進房企資金良性循環(huán)。符合裝配式建筑認定和其他條件的，即可申請預(yù)售。同時，后續(xù)預(yù)售資金監(jiān)管，符合條件的，可用現(xiàn)金保函等額替換監(jiān)管資金。南海的惠企政策誠意滿滿、精準發(fā)力，全方位、多領(lǐng)域助力房企在南海遍地開花。

“活力新南海 人城產(chǎn)共融”——南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會。

今日的南海，正以嶄新的面貌，高速崛起。這座“活力之都”正張開雙臂向世界發(fā)出號召：讓我們一起創(chuàng)造南海更加美好的未來！未來，南海區(qū)將持續(xù)推出投資和開發(fā)價值突出的優(yōu)質(zhì)地塊，滿足各類企業(yè)開發(fā)經(jīng)營需求，為南海高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)長期賦能，推動建設(shè)人城產(chǎn)共融的現(xiàn)代化活力新南海。

文/珠江時報全媒體記者 戴歡婷 楊慧

通訊員/袁玲

圖/珠江時報全媒體記者 劉貝娜

關(guān)鍵詞： 土地整理 產(chǎn)業(yè)集群