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佛山新聞網(wǎng)訊 記者何東婷報道：7月25日，佛山市順德區(qū)大良街道北部片區(qū)老舊小區(qū)改造工程EPCO（設(shè)計-施工-運營服務(wù)一體化）項目啟動儀式舉行，本次改造項目共投資1.146億元，為38個老舊小區(qū)引進(jìn)物業(yè)運營服務(wù)并建立長效管理機(jī)制，打造智慧社區(qū)新標(biāo)桿。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長楊清淦，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑節(jié)能處處長楊宇、佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長曾陽春、佛山市順德區(qū)人民政府副區(qū)長黃志捷等領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓以及居民代表出席了本次儀式。

順德區(qū)大良街道北部片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目已被列入廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2022年“我為群眾辦實事”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點。本次改造項目包含792棟，建筑面積約50萬平方米，主要分布在北區(qū)、新桂、新松、金榜和文秀五個社區(qū)的38個小區(qū)，涉及居民5211戶，總投資1.146億元。

根據(jù)規(guī)劃，項目改造內(nèi)容為建筑外立面改造、房屋改造工程、安裝工程、配套小區(qū)道路工程、燃?xì)夤こ?、景觀綠化工程、智能化改造以及“1+5+X”鄰里中心建設(shè)等。旨在解決老舊小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、功能配套不完善、私搭亂建問題突出、各類線路混亂、照明、綠化、停車等問題。同時要求引入物業(yè)運營服務(wù)，實現(xiàn)片區(qū)化管理，建立老舊小區(qū)長效管理機(jī)制，打造智慧社區(qū)新標(biāo)桿。

航拍待改造的大良北區(qū)社區(qū)。/主辦方供圖

改造規(guī)劃示意圖。/主辦方供圖

為避免老舊小區(qū)“一年改、三年壞、五年舊”的惡性循環(huán)，本項目在省內(nèi)首次創(chuàng)新性地采用“EPC+O”模式推進(jìn)，項目由廣東騰越建筑工程有限公司牽頭，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司和廣東順建規(guī)劃設(shè)計研究院聯(lián)合投入建設(shè)，采用設(shè)計、采購、施工及運營一體化的總承包模式，這一模式合同關(guān)系簡單，組織協(xié)調(diào)工作量少，既能優(yōu)化資源配置，克服設(shè)計、采購、施工環(huán)節(jié)相互制約與脫節(jié)的矛盾，又能在工程后期引入專業(yè)運營管理，盤活社區(qū)資源，提高社區(qū)治理水平。

順德區(qū)大良街道辦事處黨工委書記李健榮表示，在從改造到可持續(xù)化運營的過程中，大良街道將堅持“黨建引領(lǐng)+紅色物業(yè)”，努力形成“職能部門+居委會+業(yè)委會+物業(yè)服務(wù)單位+社區(qū)群眾代表”的五方協(xié)同決策機(jī)制，推進(jìn)構(gòu)建共建共享共治的社區(qū)治理體系。未來兩年，大良將對167個老舊小區(qū)、超14200戶進(jìn)行改造，持續(xù)促進(jìn)大良舊城煥“新顏”。

據(jù)了解，佛山市從2020年以來，開展“宜居佛山·共同締造”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，目前已有超過9.6萬戶通過考評驗收。2022年，佛山計劃改造252個老舊小區(qū)，共計戶數(shù)約4.2萬戶，切實改善市民居住環(huán)境，不斷提高人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長曾陽春表示，順德區(qū)如今先行先試探索“共同締造”長效治理機(jī)制，在大良街道北部片區(qū)改造項目引入順建院+騰越建筑+碧桂園服務(wù)的一體化實施主體，在老舊小區(qū)項目改造上真正實現(xiàn)“設(shè)計-施工-運營服務(wù)”無縫銜接的路徑探索，從“政府管”到“社會管”，讓改造成果更可持續(xù)。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 大良街道 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局