5月15日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》自公布之日起實施。

《通知》明確，支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進人才在?？谑匈徺I住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在?？谑匈徺I1套住房。

滿足合理購房信貸需求。支持購買改善性住房，對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

在改善商品住房市場供應方面，《通知》對轉讓年限的計算起點進行調整，即從原規(guī)定的取得不動產證的時間為起點改為合同購案時間為起點，其中2017年4月14日至9月20日購買的住房，因備案時間已滿2年，故取得不動產證后可上市交易。對以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權的競買保證金，《通知》調整為不低于土地評估價的60%。

《通知》提出，完善商品住房銷售價格備案政策。對新建商品房銷售價格備案，?？谑邪l(fā)改、市住建部門將明確相關細則，指導開發(fā)企業(yè)合理申報商品房銷售備案價格。

同時，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，在加強和規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管的同時，優(yōu)化資金支付的流程。

規(guī)范商業(yè)、辦公類項目建設銷售管理?！锻ㄖ穼Ν傋匀毁Y規(guī)〔2021〕12號文出臺前后的商業(yè)、辦公類項目，區(qū)分“在建未售”“已批未建”“未批未建”等各類項目具體實施，進一步明確商業(yè)、辦公類項目的建設、銷售管理相關工作。

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