11月70城房價出爐：二手房房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少至3個
來源：南方財富網(wǎng) 時間：2021-12-16 15:25:25
最新70城房價數(shù)據(jù)出爐!僅9城新房價格環(huán)比上漲
12月15日，11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。
新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量跌破兩位數(shù)
11月，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量跌破兩位數(shù)，為9個;新房價格環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)59個。二手房房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少至3個，已連續(xù)8月下降。
統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。
“從數(shù)據(jù)來看，一線城市房價跌幅放緩，有望率先企穩(wěn)。”張大偉說，隨著房貸繼續(xù)緩和，市場在2022年一季度有望逐漸企穩(wěn)，一二線城市將率先走出低迷。
房貸連續(xù)反彈 市場修復(fù)進(jìn)行時
近期，房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步改善。人民銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。
張大偉表示，個人按揭房貸數(shù)據(jù)止跌，房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)，市場底部有望加快出現(xiàn)。信貸反彈之下，11月，一線城市二手房市場成交已有回溫跡象。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月，上海二手住宅成交約1.5萬套，連續(xù)兩個月小幅回升。深圳11月二手住宅成交量突破2000套，北京11月二手住宅成交量累計11851套，環(huán)比上漲約兩成。
易居研究院研究員潘竑羽預(yù)計，后續(xù)房貸投放的力度將進(jìn)一步增加，合理住房需求有望得到進(jìn)一步釋放，全國商品房累計銷售面積增速繼續(xù)收窄。
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