6月23日，《國(guó)際金融報(bào)》記者獲悉，萬(wàn)科在其內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會(huì)上宣布，公司將全面加速“開發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此將啟動(dòng)一系列組織和人事調(diào)整。

具體來(lái)看，研究與開發(fā)專業(yè)公會(huì)將改組為開發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，負(fù)責(zé)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展，張海將擔(dān)任該中心負(fù)責(zé)人，并繼續(xù)兼任上海區(qū)域首席合伙人。同時(shí)，為加速推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，將由王海武出任印力集團(tuán)總裁，原北方區(qū)域首席合伙人劉肖接任王海武擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行副總裁和首席運(yùn)營(yíng)官。此外，萬(wàn)科還對(duì)區(qū)域劃分進(jìn)行調(diào)整，將原有的五個(gè)區(qū)域調(diào)整為七個(gè)，分別是北京、東北、華中、南方、上海、西南和西北。

研究與開發(fā)專業(yè)公會(huì)成立于2020年12月，彼時(shí)由萬(wàn)科內(nèi)部業(yè)績(jī)第一的上海區(qū)域區(qū)首張海負(fù)責(zé)牽頭，公會(huì)成立的目標(biāo)是提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建造等專業(yè)能力，打造產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

此次萬(wàn)科宣布的兩大組織調(diào)整之一就是公會(huì)改組為開發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，這一中心未來(lái)不僅繼續(xù)承擔(dān)專業(yè)能力建設(shè)，還將擔(dān)負(fù)起業(yè)務(wù)管理的重任。

另一項(xiàng)組織調(diào)整則涉及區(qū)域變動(dòng)，這也是萬(wàn)科歷史上第二次區(qū)域拆分，2020年8月萬(wàn)科打破維持多年的四大區(qū)域的格局，新增西北事業(yè)部，此次萬(wàn)科對(duì)原北方區(qū)域、中部區(qū)域進(jìn)一步拆分，將現(xiàn)有的五大區(qū)域細(xì)分至七大區(qū)域，以此形成北京區(qū)域、東北區(qū)域、華中區(qū)域、南方區(qū)域、上海區(qū)域、西南區(qū)域、西北區(qū)域的新格局。

具體來(lái)看：

北京區(qū)域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區(qū)域執(zhí)行合伙人盧冰;

東北區(qū)域，包括內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽(yáng)首席合伙人林曈;

華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平;

南方區(qū)域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉;

上海區(qū)域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區(qū)域首席合伙人張海;

西南區(qū)域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區(qū)域首席合伙人李嵬;

西北區(qū)域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區(qū)域首席合伙人郭繼勛。

新的三位區(qū)域負(fù)責(zé)人中，盧冰本就是北方區(qū)域的資深副總，現(xiàn)協(xié)助劉肖負(fù)責(zé)北京公司工作，其曾把當(dāng)年問題最大的天津公司一點(diǎn)點(diǎn)帶回正軌，且善于深耕經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。蔡平和林曈都在其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)多個(gè)城市擔(dān)任過總經(jīng)理，熟悉一線業(yè)務(wù)，其國(guó)外業(yè)績(jī)也在目前劃分的區(qū)域內(nèi)排名前列。

實(shí)際上，萬(wàn)科的動(dòng)作并非孤例。隨行業(yè)環(huán)境巨變，強(qiáng)化精細(xì)化管理、向管理要效益已成為房企變革的大勢(shì)所趨。2020年至今，碧桂園、華潤(rùn)等企業(yè)都進(jìn)一步細(xì)分了區(qū)域事業(yè)部，有行業(yè)人士認(rèn)為，“對(duì)于全國(guó)范圍內(nèi)布局的大型房企，單個(gè)區(qū)域管理半徑過大，確實(shí)不利于精細(xì)化管理，也不利于針對(duì)不同地區(qū)客戶特點(diǎn)提供更個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù)。”

除了兩項(xiàng)組織架構(gòu)調(diào)整外，此次萬(wàn)科的動(dòng)作還涉及人事方面，首席運(yùn)營(yíng)官王海武轉(zhuǎn)戰(zhàn)印力。

一年前，王海武調(diào)任集團(tuán)源于其執(zhí)掌區(qū)域時(shí)的優(yōu)異業(yè)績(jī)，此前其為中西部區(qū)首，執(zhí)掌期間帶領(lǐng)中西部區(qū)域?qū)崿F(xiàn)業(yè)績(jī)從2015年的345億元到2019年1506億元的跨越，集團(tuán)排名也從原四大區(qū)域墊底一躍成為第二。

此番萬(wàn)科將王海武放到印力，意圖非常明顯，即要讓商業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展，同時(shí)要起到帶頭作用，帶動(dòng)其他經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)破局。今年3月的年報(bào)中，萬(wàn)科首次披露了部分經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的收入情況，并希望在一些新賽道進(jìn)一步“破局”。

王海武主動(dòng)請(qǐng)纓奔赴印力后，原北方區(qū)域首席合伙人劉肖接任王海武擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行副總裁和首席運(yùn)營(yíng)官。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)科 全面加速 開發(fā) 經(jīng)營(yíng)服務(wù)