歷經(jīng)6年規(guī)劃改造傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)“更新”登場

來源：中國消費(fèi)者報(bào) 時(shí)間：2021-05-13 14:59:17

圖：西單“更新場”成潮流新地標(biāo)。

王小月文/攝

“還記得當(dāng)年西單的77街嗎，一定是很多人青春的回憶，現(xiàn)在它又再次回歸了。”網(wǎng)友“藍(lán)色”說，沒想到在繁華喧囂的北京西單一角，悄悄衍生出這么一個(gè)具有文藝氣息的天地。五一前夕，由“77街”更名的地下商業(yè)空間“THENEW更新場”正式亮相。

歷經(jīng)6年規(guī)劃改造，西單文化廣場變身公園式購物街區(qū)，打破了自然、商業(yè)、藝術(shù)的邊界。坐落其中的“更新場”匯集了潮流品牌概念店、小眾藝術(shù)品牌、原創(chuàng)設(shè)計(jì)師買手店等30余家首店概念店，結(jié)合沉浸式休閑文化場景，開業(yè)僅僅幾天，就吸引了不少年輕人前來打卡。

《中國消費(fèi)者報(bào)》采訪了解到，更新場匯集了多家品牌首店。其中，HARMAY話梅是全國最大旗艦店;華為旗下最高級別MSC門店，未來將有最新的科技產(chǎn)品在此發(fā)布;來自日本北海道的芝士蛋撻品牌BAKE，也在北京開出首店。日本精品買手集合店STUDIOUS、原創(chuàng)設(shè)計(jì)師買手店Ra'sFriends等都出現(xiàn)在了“更新場”內(nèi)。

雖然是工作日的晚上，《中國消費(fèi)者報(bào)》看到，潮流美妝品牌集合店HARMAY話梅、ChaosChimney煙囪卷冰淇淋等店鋪仍有不少年輕人在排隊(duì)。

今年3月，戴德梁行發(fā)布《疏解與重塑：2020北京城市更新白皮書》，北京商業(yè)存量供應(yīng)量為1200萬平方米，北京商業(yè)新增供應(yīng)量僅為200萬平方米，五年內(nèi)新增商業(yè)項(xiàng)目不超過10個(gè)。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎認(rèn)為，未來城市更新仍將是盤活城市存量商業(yè)、提升零售市場項(xiàng)目品質(zhì)的主要方式。

在此背景下，存量商業(yè)擔(dān)起北京零售商業(yè)市場更迭與創(chuàng)新的“大梁”，有機(jī)更新已經(jīng)成為提升城市品質(zhì)與喚醒商業(yè)設(shè)施功能的主要方式。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，西單商圈一年的客流量超5000萬人次，因?yàn)樯倘Τ墒於容^高，商業(yè)實(shí)力不言而喻。而西單“更新場”作為北京二環(huán)內(nèi)少有的存量改造項(xiàng)目，也是西單商圈唯一的雙地鐵接駁項(xiàng)目，在“更新場”內(nèi)就可直接到達(dá)地鐵1號線和4號線。

北京房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長黎乃超對《中國消費(fèi)者報(bào)》表示，能否吸引Z世代是這次升級改造的關(guān)鍵，年輕客群是目前此類商場的消費(fèi)主力，全國首店概念將成吸客的亮點(diǎn)。“更新場”引入門店數(shù)量在40家以上，覆蓋零售、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。從門店性質(zhì)上來看，“更新場”多引入的是一些集合店、買手店。

“線上的商業(yè)成本越來越高，線下消費(fèi)又逐步成為一個(gè)新的趨勢。90后、00后等新的消費(fèi)群體更鐘情于中國風(fēng)潮流。”中國城鎮(zhèn)化促進(jìn)會(huì)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌委副秘書長孫文華在接受《中國消費(fèi)者報(bào)》采訪時(shí)表示，線下消費(fèi)和線上消費(fèi)的區(qū)別在于場景，場景式消費(fèi)是現(xiàn)代年輕人追求的一個(gè)方向。一個(gè)商業(yè)空間的更新核心在于運(yùn)維，后期需要通過不斷舉行各類潮流活動(dòng)，形成商業(yè)廣場與消費(fèi)客群之間的互動(dòng)與黏性。

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