相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“墨菲定律”，但是大部分人都不知道墨菲定律到底是什么，其實(shí)這就是一個(gè)心理學(xué)效應(yīng)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是“你覺(jué)得可能會(huì)發(fā)生的壞事，真的會(huì)發(fā)生”

這個(gè)定律套用在樓市上就是“十年時(shí)間我們都在擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)漲”，但是今年“我們擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)跌”。

為什么之前我們擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)漲，然后它就漲了？

很多人在之前都會(huì)納悶，為什么房?jī)r(jià)能一直漲，并且漲了那么高，漲了有十年之久，有些人覺(jué)得是簡(jiǎn)單的炒房原因，但這不是主要因素，主要因?yàn)檫€是在人。

在過(guò)去的十年，每年都有超過(guò)2000萬(wàn)的農(nóng)村人口流入城市，有些人納悶大城市有流動(dòng)人口漲價(jià)， 為什么小城市也漲價(jià)?買(mǎi)過(guò)房子的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你的新鄰居有相當(dāng)部分都是附近農(nóng)村或者縣城搬來(lái)的，他們?cè)诔鞘凶錾馍习?，然后在某個(gè)時(shí)間直接定居在了城市，直接導(dǎo)致城市需要房子來(lái)增加住房需求。

為什么上層都開(kāi)始調(diào)控了，房?jī)r(jià)還是沒(méi)有跌？

很多人都納悶，為什么一直說(shuō)跌一直說(shuō)跌，但房?jī)r(jià)就是遲遲沒(méi)有動(dòng)靜?其實(shí)這個(gè)調(diào)控不是今年才執(zhí)行的，早就在2016年時(shí)，上層就已經(jīng)開(kāi)始針對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控了，但我們要知道的是，調(diào)控是為了讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定，而不是為了降房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)的過(guò)高和過(guò)低都不符合民生，大漲大跌都不符合經(jīng)濟(jì)，讓一盆火的火勢(shì)小一點(diǎn)的方法并不是潑一盆水，而是抽走幾根木頭。

為什么有的城市還能橫盤(pán)，有的城市已經(jīng)開(kāi)始下跌？

能問(wèn)出這種話的我想一定是小城市的朋友，實(shí)不相瞞，我家安陽(yáng)就是個(gè)小城市。許多小城市或者小縣城其實(shí)經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，并且也養(yǎng)不起高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)公司，然后一座座城市培養(yǎng)出來(lái)的人才有能力的早就搬向了大城市，就導(dǎo)致小城的居民收入水平偏低，精英人才的減少。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是小城市的人農(nóng)村人多了，把房?jī)r(jià)堆上去了，但有能力的人才都去大城市賺錢(qián)了，剩下的普通人面對(duì)房?jī)r(jià)就是有心無(wú)力，造成一套房要全家人六個(gè)錢(qián)包甚至賠上未來(lái)三十年。

未來(lái)有可能政府“分房”嗎？

這句話放到去年我只會(huì)覺(jué)得是個(gè)笑話，但在今年我依舊覺(jué)得是個(gè)笑話，可是當(dāng)所有的不可能都排除后，剩下的唯一一個(gè)選擇即使再不可能也是唯一的可能。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲，買(mǎi)一套房需要全家六個(gè)錢(qián)包，除了最頂不住壓力的剛需，剩下的年輕人都開(kāi)始放棄結(jié)婚，放棄生育了。2019年全國(guó)出生人口為1047萬(wàn)人，2020年出生人口為1003.5萬(wàn)人，而我國(guó)老齡化在日益增長(zhǎng)，年輕人越生越少，老了的人越來(lái)越多，往小了說(shuō)：就像現(xiàn)在的家庭，一對(duì)小夫妻，如果都是獨(dú)生子女，那么就要照顧家里四個(gè)老人，然后再加上撫養(yǎng)孩子。往大了說(shuō)：2020年出生的1000萬(wàn)人在三十年后，可要承擔(dān)整個(gè)社會(huì)數(shù)億老人的壓力與科技民生的發(fā)展。

說(shuō)真的作為中華兒女，有多少是真的不愿意結(jié)婚的?成家立業(yè)，不成家，何以立業(yè)?

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