首先辦理房貸的需要具備以下條件：

1、必須具備完全民事行為能力，即18周歲及以上;

2、有合法且穩(wěn)定的收入，并且信用良好;

3、提供相應(yīng)的身份證明文件：身份證或軍官證復(fù)印件;

4、工作證明文件，有的銀行還需提供收入證明，以及財(cái)力證明。財(cái)力證明可包括房產(chǎn)證復(fù)印件，機(jī)動(dòng)車行駛證復(fù)印件、存折等，反正財(cái)力證明就是看個(gè)人的償還能力，這使辦理起來更容易;

5、居住地證明文件，可以是戶口簿復(fù)印件，或者街道開出的證明材料，也可以是其他的一些證明材料。這個(gè)辦起來比較容易;

如果您的征信非常好，且為事業(yè)單位教師，從來沒有網(wǎng)貸過，逾期，開信用卡被拒可能是由于您是征信白戶。

實(shí)際上除了征信外，征信白戶辦理貸款也特別容易遭到拒絕。

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