在剛剛過去的一年，即便第一季度有疫情影響，仍然有些房企積極拓展不同板塊，抓住機(jī)會(huì)逆市飄紅。近日，克而瑞發(fā)布了2020年度廣州房企銷售排行榜?？硕鹬饕獜臋?quán)益和操盤兩個(gè)維度，總結(jié)出榜單。從權(quán)益銷售排行榜看，保利、越秀和萬科分別以328.03億元、304.63億元以及158.02億元排名前三位。碧桂園在廣州區(qū)域以126.71億元的權(quán)益金額排名第四。從操盤銷售排行榜來看，保利以471億元排在首位，越秀以343.56億元排名第二，碧桂園以206億元排在第三位，而萬科則以155.73億元排第四位。

文/表 廣州日報(bào)全媒體記者 陳白帆

保利、越秀、萬科、碧桂園 處于領(lǐng)先地位

從廣州房企去年權(quán)益銷售金額上看，排名前四的房企在體量上開始有較明顯的差距，保利、越秀以超過300億元的權(quán)益金額，成為僅有的兩家跨入300億檔的房企。而隨后的萬科、碧桂園則尚未超過200億元。

TOP3房企進(jìn)步巨大，和2019年的廣州權(quán)益銷售排行榜名次對比，保利在2020年的進(jìn)步相當(dāng)明顯，金額增長近70%。越秀地產(chǎn)增加了近90億元，同比上升4成多。萬科的排名前進(jìn)了一位，金額增加了約24億元。此外，值得留意的是，2019年僅排在第20位的珠江實(shí)業(yè)，在2020年以91.88億元權(quán)益金額，上升到第5位，僅次于碧桂園。

融創(chuàng)也進(jìn)步明顯，2019年排名第14，在2020年上升到第6位，銷售金額增長8成多。不過，2019年躋身前5的中海地產(chǎn)，2020年權(quán)益金額僅約79.61億元，排名第8。2019年排名在第9位的合景泰富，則跌出了前10名，僅以57.50億元排在第15位。另外，2019年以第6名上榜的綠地，跌出了前20名。

TOP3銷售金額

市場占比超2成

廣州房企成交權(quán)益金額的前三位，總金額達(dá)到790.68億，而且前三位的銷售金額同比均有較明顯增長，保利同比增長超過7成，越秀同比超過4成，萬科同比也有16%。克而瑞的統(tǒng)計(jì)顯示，2018年房企前三名的權(quán)益金額僅占市場份額的17%，2019年上升到19%，而到了2020年，前三房企的市場份額占比超過20%。如果按照前5名的銷售金額占比來看，市場占比近3年分別為24%、26%和27%。不過，記者也觀察到，前10名和前20名的銷售金額市場占比的變化沒有那么明顯，基本前10名的房企銷售金額市場占比2018年至2020年都是近4成，前20名房企銷售金額占比近3年也同樣是略超市場一半。

前20名房企這種較穩(wěn)定的狀態(tài)，也體現(xiàn)在廣州發(fā)展的主要房企，所以可以分到的蛋糕已大致穩(wěn)定，但也說明另外大約一半的市場蛋糕，還有切分的可能。未來市場集中度還會(huì)不會(huì)進(jìn)一步提高，新晉的房企如何彎道超車，依然有充足的想象空間。

2020年廣州房企 成交權(quán)益金額TOP10

排名/房企　　　　　　權(quán)益金額(億元)

1 保利發(fā)展　　　　　　328.03

2 越秀地產(chǎn)　　　　　　304.63

3 萬科地產(chǎn)　　　　　　158.02

4 碧桂園　　　　　　 126.71

5 珠江實(shí)業(yè)　　　　　　91.88

6 融創(chuàng)中國　　　　　　88.75

7 時(shí)代中國　　　　　　80.27

8 中海地產(chǎn)　　　　　　79.61

9 星河地產(chǎn)　　　　　　76.35

10 廣州地鐵集團(tuán)有限公司70.62

(備注：成交數(shù)據(jù)包括:普通住宅、別墅、酒店式公寓、辦公、 商業(yè)、車庫/車位及其他。數(shù)據(jù)來源：克而瑞)

關(guān)鍵詞： 房企市場份額