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鶴壁建業(yè)壹號城邦地下室"縮水"一半?物業(yè):公攤面積較大

來源：大河報時間：2019-12-05 11:45:27

楊先生購買的112#地下室，與111#地下室門挨門，是一間屋子被隔成了兩間,。

物業(yè)表示愿與業(yè)主溝通一周內解決此事，律師稱業(yè)主可投訴或提起訴訟維權

“當初買房時購買的地下室面積為12.81平方米，沒想到交房時卻少了6平方米。”近日，提起購買鶴壁建業(yè)壹號城邦的房子，鶴壁的楊先生就很氣憤，地下室面積“縮水”一半，多次找物業(yè)討說法未果……事情究竟如何?大河報·大河客戶端記者對此展開調查。

事件：購買地下室面積“縮水”一半

11月30日中午，記者見到了楊先生。

據其介紹，2017年6月，他在鶴壁建業(yè)壹號城邦購買了15#樓601的一套房產，同時以23122元的價格購買了該樓負一層112#地下室，然而今年8月30日領鑰匙時，物業(yè)告知地下室出了點問題，暫時不能交付。經多次交涉，物業(yè)稱由于疏忽地下室少建了一間，正在想辦法處理。

兩個月后，物業(yè)又稱由于建設方沒有看清楚圖紙，中間少打了一段隔墻，將111#和相鄰的112#兩間地下室建成一間了，所以才造成這種情況，現在只要在中間加一道墻隔開，在外墻上重新切開加裝一個門即可。至于面積少了一半這事兒，物業(yè)則表示是因為公攤面積較大所致。

楊先生說，對于這種說法他覺得沒法接受，一間房子隔成兩間，面積明顯“縮水”一半，誰家的公攤面積能夠達到50%呀?這不是忽悠人嗎?另外承重墻下面直接切開加裝房門，出了安全問題怎么辦?

調查：確為一間房被分成兩間

楊先生所言是否屬實?據楊先生所提供的與鶴壁建業(yè)置業(yè)有限公司簽訂的地下(儲藏)室使用權轉讓協議顯示：楊先生購買的地下室為15幢負一層112號，購買價款23122元，日期為2017年9月23日，圖紙顯示112號地下室面積為12.81平方米。

11月30日，記者跟隨楊先生來到15幢負一層，發(fā)現108與109號地下室門牌清晰可見，而與之相對的110、111、112號地下室門牌已被撕掉。經楊先生指點，記者發(fā)現該處確實新裝了一個地下室大門，為了讓記者更直觀了解，楊先生到物業(yè)拿到了該房間鑰匙，打開了大門。經現場測量，該房間寬為2.2米，深3米，建筑面積確實只有6.6平方米。中間加裝的一道墻還沒有完全晾干，地面上施工痕跡隨處可見。

回應：對此不予回答，會讓業(yè)主滿意

對此，物業(yè)公司有什么說法?

12月2日，建業(yè)物業(yè)公司陳經理表示，物業(yè)公司的服務宗旨就是讓業(yè)主滿意，至于此事，他們已與業(yè)主協商溝通過了，業(yè)主也比較滿意，記者可以聯系業(yè)主，把業(yè)主叫過來共同接受采訪。

等待陳經理期間，業(yè)主楊先生致電記者，稱物業(yè)已經與自己溝通，會在一周內解決該問題。

對于記者提出的一間房分成兩間，是否面積“縮水”等問題?陳經理表示對此不做任何回答。

說法：可投訴或提起訴訟維權

對此，河南豫龍律師事務所王律師表示，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律的意見規(guī)定：房屋實際面積少于合同約定的面積的，誤差3%以上的，少的部分由出賣人雙倍返還價款。

另外，對于本案，如果業(yè)主認為另外開門影響承重墻安全，可以向住建部門投訴或依法提起訴訟維護自己的合法權益。

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