公積金貸款利率下調(diào)后還貸也會變嗎？

公積金貸款利率下調(diào)后還貸也會變，公積金貸款期限在1年以內(nèi)的利率調(diào)整后因?yàn)椴环侄斡嬒ⅲ赃€貸金額并不會變。而要是貸款期限在1年以上的，還貸金額會發(fā)生變化，從第二年的1月1日起按同期限利率執(zhí)行新的利率，利率調(diào)低了還貸額度減少，利率調(diào)高了還貸金額提高。

如果用戶購買房子采用的是住房公積金貸款，那么就會按照央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，不會影響到公積金貸款利率。

首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)會帶來什么影響？

下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的話，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。在城市貸款利率下限基礎(chǔ)上，下一步銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。

房貸政策調(diào)整旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“一人購房全家?guī)?rdquo;是什么意思？

“一人購房全家?guī)?rdquo;通常是指購買家庭首套自住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和住房公積金貸款。

當(dāng)然，不同地區(qū)政策可能會略有差別。也有地方的政策是可提取個人公積金賬戶中的部分額度去幫助子女或直系親屬支付購房首付款，也有的地方則是父母可作為共同還款人為子女提供還貸幫助。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽、四川綿陽、遼寧沈陽、浙江紹興、山東聊城等超30個城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購房全家?guī)?rdquo;。

父母擔(dān)任共同還款人，有什么弊端?

1、父母需要承擔(dān)還款責(zé)任。在銀行辦理貸款時，對個人收入有嚴(yán)格的規(guī)定，需要借款人有穩(wěn)定的收入，有經(jīng)濟(jì)償還能力，并且有償還貸款本息的意愿。當(dāng)借款人的經(jīng)濟(jì)收入較低時，需要讓父母成為共同還款人來承擔(dān)還款責(zé)任。也就是說，如果借款人沒有按期還款，那么可能會直接從父母指定的銀行卡中來扣除還款金額。

2、逾期被催收。不管是在網(wǎng)絡(luò)上借款還是銀行借款，一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，都會被金融機(jī)構(gòu)催收，如果父母是共同還款人，也沒有承擔(dān)到還款的義務(wù)，同樣也會是被催促的對象，父母每天都會接到催收電話，可能影響到個人生活。

3、影響到父母信用。在銀行辦理的貸款必然會顯示到征信上，現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都對接到央行征信平臺，在出現(xiàn)逾期還款的情況，作為共同還款人的父母，也沒有主動還款，那么會影響到父母的征信。如果父母后期想要辦理貸款，審批率會非常低，基本上都會被貸款機(jī)構(gòu)拒絕。

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