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押金不要了不交房租直接走人會怎樣? 公租房可以買嗎?

來源：聊房網綜合時間：2022-09-01 14:55:50

押金不要了不交房租直接走人會怎樣

只要房東不嫌麻煩，是可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬于違約行為，建議通過協(xié)商解決。一走了之，可能會給自己帶來困擾!租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。你如果是房子沒到期要提前走，押金房東是不退的，但按著合同你是要交水電費的，如果他們怕麻煩就不會計較啦，你自己可以把房子幫房東轉租出去就可以拿回押金的。

租房如何簽訂合同呢

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認!”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

為什么有人明目張膽的轉租公租房

值得注意的是，承租人有轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房等五種行為之一的，應當退回公共租賃住房。此外，《公共租賃住房管理辦法》還對公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位以及承租人相關行為規(guī)定了明確的法律責任。

公租房可以買嗎

1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。

3、公租房項目也需是有房產證的。不過這個產權證不屬于個人。公房的房產證是歸政府所屬機構或指定機構、產業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或機構等的。通過向所在社區(qū)，經過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權，并不享有公租房的產權。

4、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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