拿房驗收的注意事項以及防水驗收注意什么?
來源：房天下 時間：2022-05-13 16:44:13
房子是很多中國人民都比較看重的一個資產，買房子也成為了家中的大事情，買房子的整體流程是比較重要的，而且也非常的繁瑣，比如說在剛開始是需要先去選擇一個樓盤，然后再繳納費用簽訂合同，后期還需要在交房的時候做好驗收工作之后也有裝修的驗收，那么拿房驗收的注意事項以及防水驗收注意什么?
拿房驗收的注意事項
“四大件”不齊全;文件一：《建筑工程竣工備案表》;該文件包括：工程基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。文件二：《住宅質量保證書》，是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍等內容。
《住宅使用說明書》。應當對住宅的結構、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。文件四：實測數(shù)據(jù)報告，開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告。
防水驗收注意什么
1、防水前的墻面處理：涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。
2、防水高度：一般要求淋浴區(qū)，高180cm以上，非淋浴區(qū)30cm以上。
3、提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗，尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗時已貼墻磚，原因是瓦工師傅認為廚房沒必要做閉水(好像很多師傅還認為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經常有漏水情況，所以還是有必要做一下)。
4、一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗前，必須提前通知我們業(yè)主。原因是我們可以聯(lián)系樓下的鄰居。打個比方，我家一次做防水時工人師傅就沒跟我說，結果我到時去樓下找鄰居，鄰居不在家，問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個月后才回來，所以只能先暫停。
5、建議大家在開始做閉水試驗時，2刻鐘后到樓下鄰居家看一下。原因是怕真的閉水有問題，有漏的話不至于給鄰居帶來較大的損失。
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