深圳中學(xué)學(xué)位房有哪些小區(qū)？
來(lái)源：房天下 時(shí)間：2022-05-07 16:21:21
現(xiàn)在每個(gè)城市都是有學(xué)區(qū)房的，其中小學(xué)學(xué)區(qū)房和中學(xué)學(xué)期房最為多，學(xué)區(qū)房也成為了現(xiàn)在人們購(gòu)房比較看重的一個(gè)因素了，一般學(xué)區(qū)房的價(jià)位也會(huì)相對(duì)高一些，如果大家想要在深圳購(gòu)房，而且是想要購(gòu)買學(xué)位房的話，那大家就來(lái)了解下深圳中學(xué)學(xué)位房有哪些小區(qū)?買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)?
深圳中學(xué)學(xué)位房有哪些小區(qū)
深圳中學(xué)學(xué)位房在很多片區(qū)都有，小區(qū)浪琴半島、純海岸、南天二花園和國(guó)城花園、萬(wàn)科城市花園、天然居、景秀年華等等。
1、蛇口片區(qū)
蛇口片區(qū)的學(xué)位房大致分為兩類，一是四海公園附近的老住宅社區(qū)，周邊有愛榕園、文竹園等樓齡超過(guò)15年的房子，目前價(jià)格3.8-4.2萬(wàn)元/平方米左右;另一類是樓齡較新的高端住宅，以大戶型為主，均價(jià)5萬(wàn)元/平方米以上。
2、南頭片區(qū)
南山外國(guó)語(yǔ)科苑部的學(xué)區(qū)房，堪稱南山學(xué)位房中的豪宅區(qū)，如浪琴半島、純海岸、恒立聽?；▓@高品質(zhì)物業(yè)價(jià)格接連翻番，均價(jià)達(dá)到6萬(wàn)元/平方米以上。生源質(zhì)量高、居住環(huán)境好是南頭片區(qū)學(xué)位房的最大特點(diǎn)。
3、百花片區(qū)
百花片區(qū)有三個(gè)重點(diǎn)小學(xué)——實(shí)驗(yàn)小學(xué)、荔園小學(xué)和百花小學(xué)，兩所重點(diǎn)中學(xué)——深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳實(shí)驗(yàn)中學(xué)，以及大量的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。其中同時(shí)帶有實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)雙學(xué)位的，只有南天二花園和國(guó)城花園，雖然這兩個(gè)樓盤均是上世紀(jì)90年代的物業(yè)，但價(jià)格卻一直“高高在上”，目前均價(jià)已經(jīng)接近7萬(wàn)元/平方米。
4、香蜜湖片區(qū)
香蜜湖片區(qū)聚集了多所深圳名校，小學(xué)有荔園外國(guó)語(yǔ)小學(xué)(東校區(qū))、荔園外國(guó)語(yǔ)小學(xué)(西校區(qū))、荔軒小學(xué)、明德實(shí)驗(yàn)學(xué)校;初中有福田外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，福田外國(guó)語(yǔ)中學(xué)(僑香校區(qū))，深圳高級(jí)中學(xué)、明德實(shí)驗(yàn)學(xué)校;高中還有深圳高級(jí)中學(xué)。優(yōu)質(zhì)學(xué)位+高品質(zhì)物業(yè)造就了該片區(qū)物業(yè)的高價(jià)格。
5、景田片區(qū)
景田擁有多個(gè)知名的中小學(xué)，如福田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、景秀小學(xué)、景秀中學(xué)等，較具實(shí)力的學(xué)校主要集中在景田北部。近年來(lái)，由于景田學(xué)位供求矛盾突出，使得景田學(xué)位房?jī)r(jià)格大幅上漲，如萬(wàn)科城市花園、天然居、景秀年華，目前均價(jià)4-4.8萬(wàn)元/平方米(2010年第三季度價(jià)格為2-2.8萬(wàn)元/平方米)。
6、石廈片區(qū)
石廈片區(qū)的樓盤大多數(shù)都為2000年之后才開發(fā)，樓齡較短、樓盤較新。區(qū)域內(nèi)的石廈學(xué)校是一所九年一貫制的學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量一直名列福田區(qū)前列，區(qū)域帶該校學(xué)位的樓盤，價(jià)格大多接近40000元/平方米。
買學(xué)區(qū)房有哪些注意事項(xiàng)
1、先確認(rèn)樓盤所配套的學(xué)校。交易中不排除中介人員由于不了解市場(chǎng)，或是要促成交易的角度，介紹不在名校學(xué)區(qū)內(nèi)的房子。你有兩種渠道了解樓盤所屬學(xué)位：一是登陸樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，查詢學(xué)區(qū)配套信息;二是親自到學(xué)校咨詢。
2、查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用少數(shù)業(yè)主售房時(shí)，學(xué)位指標(biāo)已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價(jià)格仍然進(jìn)不了名校。
3、看中物業(yè)后，需確認(rèn)學(xué)位有沒(méi)有被占用。你需要同時(shí)了解兩點(diǎn)：一是學(xué)位是否正在被使用;二是如果目前沒(méi)有使用學(xué)位，則需要關(guān)心上一次使用學(xué)位是何時(shí)。你具體可以通過(guò)兩種途徑得知結(jié)果：一是詢問(wèn)業(yè)主;二是到學(xué)校查詢。
4、原業(yè)主戶口是否遷走擁有房產(chǎn)但戶口不在學(xué)區(qū)內(nèi)的會(huì)排名靠后，所以，還需要確認(rèn)原業(yè)主的戶口已經(jīng)遷走。
5、查詢戶口有沒(méi)占用，需要業(yè)主帶上身份證、房產(chǎn)證去公安局戶籍窗口查。執(zhí)勤民警會(huì)口頭告知物業(yè)所在地址的戶口有沒(méi)有人掛靠，這一說(shuō)明沒(méi)有書面文字。這個(gè)工作應(yīng)該在正式辦理手續(xù)之前做，并在與業(yè)主簽訂的三方合同中注明戶口遷移的相關(guān)事項(xiàng)。
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