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買二手抵押房被騙首付怎么辦?買二手房注意事項

來源：房天下時間：2022-04-28 16:16:24

二手房本來就是比較擔(dān)心的事情，因為我們擔(dān)心自己被騙，擔(dān)心踩坑，但是自己上當(dāng)，畢竟買房子的價格還是非常高的，我們要注意的問題還是非常多，所以有的人買了二手房，但是自己被騙了首付，面對這個問題我們應(yīng)該如何解決呢?小編就來告訴你買二手抵押房被騙首付怎么辦?買二手房注意事項有哪些?

買

房主會以所賣房屋是夫妻夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時沒有征求另一方愿意為原因，消除賣房合同取回房屋;房主覺得所賣房屋是現(xiàn)行政策要求的不允許售賣的房屋種類;房主以賣房子時為節(jié)稅簽定的是“黑與白合同書”為由，規(guī)定評定買賣協(xié)議失效;房主以中介沒有立即轉(zhuǎn)送購房者的訂金為由，規(guī)定評定無效合同。

買二手房注意事項有哪些

1、與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

3、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶

必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程;從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

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