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北京自住房申請(qǐng)條件有哪些？

來源：房天下時(shí)間：2022-04-28 14:58:03

房屋作為大家平時(shí)定居的一個(gè)場所，買房是肯定的，房屋購買有那么高的難度，資金問題就足夠大家思索一下了，所以在這樣一種情況下，肯定是類型較特殊的房屋才算是最明智之選，自住房就是被人接納的一種，但是需要申請(qǐng)才能購買，那么問題就來了，自住房申請(qǐng)條件有哪些?自住房購買注意事項(xiàng)有哪些?

自住房申請(qǐng)條件有哪些？

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

自住房購買注意事項(xiàng)有哪些？

1、購買資格

按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住房。符合條件的家庭只能購套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、優(yōu)先購買條件

符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：

(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

3、套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米;銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。

4、銷售和登記管理

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋戶型、套數(shù)、價(jià)格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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