二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?二手房稅費誰來承擔(dān)
來源：房天下 時間：2022-04-28 14:53:33
二手房在很多城市都能夠看到如果要購買二手房的話，大家要了解一下買房方面的相關(guān)知識，尤其是注意一下房屋稅費等相關(guān)的問題，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆头课萁灰椎南嚓P(guān)流程來進(jìn)行細(xì)節(jié)的辦理。那么二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?二手房稅費誰來承擔(dān)?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。
二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的？
買未滿兩年的二手房買方要交以下稅費：
一、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) 。
買房除了要繳納稅費還需要繳納以下費用：
一、測繪費;1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積
(08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
二、二手房交易手續(xù)費總額;住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積
三、登記費(工本費)：80元 共有權(quán)證：20元
二手房稅費誰來承擔(dān)？
1、在二手房買賣交易的稅費問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費;2、購買方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;3、出賣方需要繳納、交易服務(wù)費、印花稅、其他附加稅;4、在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費。
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