買房首付能貸款嗎？房貸首付款來源審核要求

來源：房天下時間：2022-04-21 10:28:49

有很多人們想要買房子而要買房的話，是需要先支付一定部分的首付，而買房首付的問題，對于年輕人來講，可能也是一筆比較大的開支，如果想要買房，有些人甚至?xí)紤]首付通過貸款的方式來進行支付。那么買房首付能貸款嗎?房貸首付款來源審核要求有哪些?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

買房首付能貸款嗎？

買房首付不可以貸款。根據(jù)政策規(guī)定，消費貸、經(jīng)營貸禁止流入樓市。如果用戶通過申請消費貸或者經(jīng)營貸來支付首付，一旦被銀行查單資金來源是這些貸款，那么申請的房貸會被拒絕。甚至情節(jié)嚴(yán)重者，會被懷疑有騙貸的嫌疑，也會因此遭到銀行的起訴。

房貸首付款來源審核要求有哪些？

貸款人的房貸首付款不得是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供;貸款人不能去一些互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、小額貸款公司等相關(guān)地方借錢來支付首付;也不能是個人綜合消費貸款等資金挪用而來。

另外需要注意的是，如果銀行在查用戶首付款來源時，發(fā)現(xiàn)用戶在半年內(nèi)有收到大額來自非直系親屬的轉(zhuǎn)賬記錄，那么銀行可能會默認(rèn)為借款行為。如果默認(rèn)為借款行為，那么銀行會默認(rèn)貸款人的負(fù)債率有所增加，貸款逾期風(fēng)險增加，有可能拒掉房貸申請。

很多銀行的房貸比例額度已經(jīng)踩到了央行發(fā)布的房貸新政策紅線，這些踩到了紅線的銀行需要在短時間內(nèi)對自家的房貸比例額度進行調(diào)整。因此房貸額度縮緊、房貸利率進行調(diào)整都是非常正常的事情。

加上房貸首付比例調(diào)整等各方面原因，在2021年貸款申請難，貸款放款也很難。如果不是資質(zhì)特別優(yōu)異的用戶，就算銀行的貸款申請通過了，放款時間也有可能會被拉長。

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