被限購又想買房，就可以以朋友的名義買房嗎？

來源：房產超市網時間：2022-04-14 11:30:02

為什么國家要發(fā)布樓市限購令？

1、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

2、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

3、二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。另外，對于首套的認定，是“只認房不認貸”，也就是你只要有一套房，無論貸款是否結清，再次購買都算二套。

如何繞過樓市限購

1、如果你被限購，又想買房，就可以以朋友的名義買房，這樣就能輕松搞定限購難題。不過，這只能發(fā)生在關系不一般的朋友身上。因為房子的實際出資人對被借名者的控制只能依靠彼此的信任與合同的約束，這也就產生了道德成本與違約風險。

2、如果你不具備買房資格，還有一種選擇就是和本地沒有房產的人假結婚買房。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋，個人婚前財產不因婚姻關系設立而發(fā)生轉化，房款是外地人的婚前財產，以婚前個人財產購房，正常情況下，只要房屋登記在外地人名下，應當認定為個人財產。

3、購買法院拍賣房也是一種避開限購的好方法。但是，拍賣房不等同于一般的房產，其中存在的風險相比其他房產會略高。雖然這種房子，，但是必須要一次性付全款，這也要求了購房者有一定的經濟實力。

4、因為社保年限而被限制買房的客戶，其實還有一種途徑可以買房。小編不止一次在看房的時候聽售樓顧問介紹：可以先與開發(fā)商簽訂合同，等日后有買房資格后在過戶，但購房款項必須一次付給開發(fā)商。

綜上所述就是為什么國家要發(fā)布樓市限購令?如何繞過樓市限購的相關內容，政府限購是為了幫助那些買不起房的人能夠買到房，避免有人借房惡意，以此提高房價。但是如果真的需要買兩套房也是有辦法可以避免的，以上內容希望幫助到大家。

關鍵詞：限購又想買房樓市限購令如何繞過樓市限購二套普通房首付

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