住房公積金交多久可以貸款買房？
來源：房天下 時間：2022-04-12 09:24:26
如今很多的人們在上班的時候會按時交納住房公積金，這樣將來自己購買房屋的時候也能給自己帶來很多的方便，可以通過貸款的方式來進行房屋的買賣，住房公積金貸款要注意一下具體的申請流程，那么住房公積金交多久可以貸款買房?住房公積金貸款程序是什么?下面為大家具體的介紹一下。
住房公積金交多久可以貸款買房?
借款人的住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件后，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)批準的延期繳納狀態(tài)的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的，可以申請貸款。根據(jù)《住房公積金管理條例》第十六條規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
住房公積金貸款程序是什么?
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產(chǎn)公司蓋章
借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續(xù)辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
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