關(guān)于2022年首套房契稅新政策，你了解多少？

來源：房天下時間：2022-04-11 14:56:47

購買房子的時候是需要交納房產(chǎn)稅的，比如說契稅就是很重要的一個內(nèi)容。對于不同地區(qū)政府對房產(chǎn)的政策不同，契稅的繳納方式也不同，來了解一下2022年房產(chǎn)契稅新政策是什么，如果是購買第一套房產(chǎn)的話首套房契稅新政策是什么呢，下面就來具體的介紹相關(guān)的一些小常識吧。

2022年房產(chǎn)契稅新政策?

1、個人購買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。

3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。

5、購買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4%。

首套房契稅新政策是什么?

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

5、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

關(guān)于2022年房產(chǎn)契稅新政策的問題，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，個人購買房子超過了九十平米以上的是收納百分之二的契稅，如果是更大房屋面積的話是百分之四，根據(jù)具體的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收繳房稅。首套房契稅新政策是什么呢，這些小常識很重要，需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容。

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