公租房與廉租房租住同權(quán)？不清楚就不要居住了

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-04-11 10:54:36

每當(dāng)有新政策出現(xiàn)的時(shí)候，很多人都還沒(méi)來(lái)得及了解，到現(xiàn)在為止，雖然公租房已經(jīng)實(shí)施了好幾年，但是，還有人不清楚公租房與廉租房并軌意味著什么，不清楚它們的并軌就沒(méi)辦法決定要不要居住，此外，如果公租房與廉租房并軌的話都包括什么內(nèi)容呢，相信大家都不知道這些問(wèn)題吧。

公租房與廉租房并軌意味著什么?

一、兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請(qǐng)、分別排隊(duì)，申請(qǐng)人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請(qǐng)不夠方便。

二、住房保障需求和供應(yīng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，近年來(lái)部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對(duì)象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿(mǎn)足保障對(duì)象需求后仍有剩余，受限于兩項(xiàng)制度準(zhǔn)入門(mén)檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

三、對(duì)于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的，需退出原廉租房保障后再申請(qǐng)新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

公租房與廉租房并軌包括什么內(nèi)容?

一是統(tǒng)籌建設(shè)。從2014年起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃(含購(gòu)改租等方式籌集)統(tǒng)一并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公租房進(jìn)行管理。

二是統(tǒng)一受理。由各地整合原有的管理資源，建立統(tǒng)一的申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序，方便群眾申請(qǐng)，提高工作效率。

三是統(tǒng)一輪候規(guī)則。各地根據(jù)房源情況，綜合考慮保障對(duì)象的住房困難、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求等因素，合理確定輪候排序的規(guī)則。當(dāng)然，原廉租房保障對(duì)象的需求要優(yōu)先滿(mǎn)足。對(duì)已經(jīng)建成的，或者在2014年以前已經(jīng)立項(xiàng)正在建設(shè)的廉租房，要優(yōu)先用于解決原來(lái)廉租房對(duì)象，剩余房源才作為公租房安排使用。

四是完善租金定價(jià)機(jī)制。公租房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定。

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