貸款買(mǎi)房，二套房貸如何界定？
來(lái)源：房產(chǎn)超市網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-11 10:50:44
什么是二套房貸?簡(jiǎn)單說(shuō)只要有一套房子，不論多少米，只有1米 。 在次購(gòu)買(mǎi)其他房子，就算2套房，貸款時(shí)也是二套房貸款。
二套房貸具體是指借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋。中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)于2007年9月27日晚間聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知。住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委于2010年6 月4 日出臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確了二套房認(rèn)定以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸，即家庭成員名下如有房產(chǎn)、或有過(guò)貸款購(gòu)房記錄，則均認(rèn)定為二套房。對(duì)于異地購(gòu)房者，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，按二套房信貸政策執(zhí)行，熱點(diǎn)地區(qū)可暫停對(duì)其房貸。
二套房貸-界定方法：
商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人信用狀況予以查詢(xún)，貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫(kù)，以此確保對(duì)“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。
《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號(hào)對(duì)二套房做出了以下界定：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;
三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
關(guān)鍵詞： 二套房貸 二套房貸界定方法 個(gè)人住房貸款 納稅證明
-
房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？房屋強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎？ 房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢(xún)和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同;在提 -
2025年昆明將籌集建設(shè)保障性租賃住房21萬(wàn)套 積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房 10月25日，《云南省住建領(lǐng)域新型城鎮(zhèn)化三年行動(dòng)計(jì)劃》(2023-2025年)正在公開(kāi)征求意見(jiàn)。觀點(diǎn)新媒體獲悉，《計(jì)劃》明確，要完善城市住房體系 -
南國(guó)置業(yè)：擬為子公司提供7.5億元擔(dān)保 10月26日，南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬按持股比例為全資子公司武漢大本營(yíng)商業(yè)管理有限公司參股的廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司提 -
陽(yáng)光城前三季度凈利潤(rùn)59.37億元，同比減少303.81% 10月26日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。陽(yáng)光城前三季度營(yíng)業(yè)收入187 49億元，同比減少54 64%;歸屬于上市公司股東的凈利 -
起價(jià)2.22億元！浙江衢州柯城區(qū)掛牌1宗商住地 10月26日，浙江衢州柯城區(qū)掛牌1宗商住地，起價(jià)約2 22億元，面積約2 52萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)11月17日出讓。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，市儲(chǔ)(2022)2號(hào)地塊位于浮 -
起價(jià)3.63億元！浙江嘉興秀洲區(qū)掛牌1宗宅地 10月26日，浙江嘉興秀洲區(qū)掛牌1宗宅地，預(yù)計(jì)11月25日出讓。具體來(lái)看，此次掛牌的地塊為2022嘉秀洲-025號(hào)地塊，位于嘉興秀洲新塍鎮(zhèn)朝陽(yáng)路東 -
華潤(rùn)置地在深交所成功發(fā)行30億元資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃 10月25日，華潤(rùn)置地控股有限公司作為原始權(quán)益人在深交所成功發(fā)行中信證券-華潤(rùn)置地石家莊萬(wàn)象城資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。觀點(diǎn)新媒體獲悉，上述項(xiàng) - 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證嗎？ 現(xiàn)如今，人們的財(cái)產(chǎn)保護(hù)意識(shí)逐漸增強(qiáng)，很多夫妻也會(huì)考慮在結(jié)婚前通過(guò)協(xié)議來(lái)明確雙方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么有人就問(wèn)了，婚前財(cái)產(chǎn)必須要簽協(xié)議明確
-
為什么不要在湛江買(mǎi)房？ 為什么很多湛江本地人都說(shuō)不要在湛江買(mǎi)房?湛江買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?為什么說(shuō)不要在湛江買(mǎi)房？對(duì)于在湛江工作的人群來(lái)說(shuō)，一般不一定會(huì)在湛江 -
70城房?jī)r(jià)又降了！一線城市房?jī)r(jià)年內(nèi)首次環(huán)比下跌 9月，房?jī)r(jià)又降了。最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市分別達(dá)到了54個(gè)和61個(gè);同比下降的城市分別為50個(gè)和63個(gè)。無(wú)論是一手房
熱點(diǎn)
-
ARROW Home Group from Sanshui listed on Shenzhen Stock Exchange OnOctober26,ARROWHomeGroupwaslis... -
【環(huán)球新視野】廣東部署臺(tái)風(fēng)“尼格”防御工作 明天8時(shí)前海上作業(yè)漁船全回撤 10月28日8時(shí)，今年第22號(hào)臺(tái)風(fēng)“尼... -
三水緯達(dá)光電成功過(guò)會(huì) 佛山企業(yè)首次登陸北交所 10月28日，北京證券交易所（以下簡(jiǎn)... -
全球百事通！禪城“嶺南文創(chuàng)IP100計(jì)劃”發(fā)布 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日?qǐng)?bào)見(jiàn)習(xí)記者賀勇...
文章排行
娛樂(lè)圖賞
-
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪個(gè)部門(mén)規(guī)定的？你知道哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)嗎 我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服... -
物業(yè)費(fèi)能不交么？不交物業(yè)費(fèi)的后果 作為業(yè)主，在享有小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)... -
13.08億元！太古地產(chǎn)將與中免合作進(jìn)駐三亞 自今年3月官宣內(nèi)地投資計(jì)劃以來(lái)，... - 9月金融數(shù)據(jù)顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求明顯改善 10月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利...