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很多新樓盤已經(jīng)開始預(yù)售，購買期房有風(fēng)險嗎？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-11 10:48:53

其實現(xiàn)在很多新樓盤在一開始修建的時候就已經(jīng)開始預(yù)售了，很多人擔(dān)心購買這樣的房屋有很大的風(fēng)險，主要就是考慮到，自己交了錢，房子還遲遲未修好，要是中途開發(fā)商捐款走路了的話，自己買房子的錢就白白的送了人了，其實很多新房都是期房，那么期房是什么意思呢，購房期房要注意什么呢?

一、期房是什么意思

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

2、購房風(fēng)險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

二、購買期房要注意什么

1、首先，購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽度高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可降低業(yè)主的購房風(fēng)險。最重要的是要查看開發(fā)商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，登記機關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機關(guān)，登記機關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋質(zhì)量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發(fā)購房者和開發(fā)商之間的沖突，為維護(hù)購房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門專門下發(fā)了實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

關(guān)鍵詞：購買商品房簽預(yù)售合同購買期房期房是什么意思

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