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公寓與普通住宅的區(qū)別，住宅和公寓怎么區(qū)分？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-08 09:34:33

公寓與普通住宅的區(qū)別?這兩者雖然都是屬于買房，但是這兩者卻有許多地方不同，住宅和公寓怎么進行區(qū)分?也是許多朋友想要了解的問題了，公寓與普通住宅在使用年限，還有費用上面以及建筑設計以及物業(yè)管理方面有些不同，那么到底有些些不同呢，以下小編會為您介紹。

公寓與普通住宅的區(qū)別?

A、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

B、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。

C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

D、建筑設計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調(diào)。

住宅和公寓怎么進行區(qū)分?

A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。

B、一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。

C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

公寓與普通住宅的區(qū)別，看過之后人們都應該已經(jīng)知道了吧，區(qū)別還是比較大，當您在進行選擇的時候，就是應該要有正確的了解和認識才是可以的，另外對于住宅和公寓怎么進行區(qū)分，也是應該要知道，區(qū)分的時候，是必須要有著正確的認識才是可以，以便能夠得到更好的保障。

關(guān)鍵詞：住宅和公寓公寓與普通住宅公寓住宅區(qū)別實用年限

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