最新北京購房政策中的限購范圍有哪些？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-07 09:34:32

北京市國家的首都城市，這里的房價自然也是非常貴的，所以想要在北京買房，你需要有足夠的資金，除此之外，北京目前的房子也處于了限購的狀態(tài)，所以我們有必要在買房前了解一下北京的購房政策，那么下面分析一下北京市購房政策有哪些? 北京首套房認定標準是怎樣的?

北京市購房政策有哪些?

最新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。

北京首套房認定標準是怎樣的?

北京首套房認定標準如下：

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算北京首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算北京首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算北京首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算北京首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算北京首套房。