北京房價不同，首付各有差別，你知道嗎？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-06 14:40:18

北京是我國神圣的一個地方，在北京不僅有歷史的痕跡，也是我國發(fā)展最好的一個城市，很多人都想過去北京生活以及工作，有的朋友就快要實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)了，開始在積極的了解關(guān)于北京買房的是事情

北京買房首付多少錢?

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：

1、居民在購買首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

2、居民在購買第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。

3、居民在購買第三套房的情況下，銀行會可以房價的實(shí)際情況不給予貸款。

4、如果使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20%。

5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30%。

從以上各種情況來看，大家可以根據(jù)自己所選商品房價格進(jìn)行計算。房價不同，首付各有差別。

北京買房的政策是什么?

1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房(北京范圍內(nèi))。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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