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蘭亭香麓預(yù)售許可證怎么查？辦理條件是什么？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-01 13:57:57

蘭亭香麓預(yù)售許可證怎么查?蘭亭香麓預(yù)售許可證可以去相應(yīng)的官網(wǎng)查詢，蘭亭香麓預(yù)售許可證是：20201515

位置介紹：增派大道(掛綠小學(xué)斜對面)

蘭亭香麓近期介紹：蘭亭香麓15000元/㎡，容積率：3.0。

蘭亭香麓由金地商置跟北辰實業(yè)聯(lián)袂打造，兩大房企強強聯(lián)手，在設(shè)計之初秉持以人為本的理念，打造運動花園，讓業(yè)主有更多的鄰里空間及親子空間，180米超寬樓距，讓業(yè)主開窗見景。項目周邊自然環(huán)境得天獨厚，西北側(cè)有自然山體，處身鳳榕山麓，資源優(yōu)越;不遠(yuǎn)處是增江江脈，壯觀蜿蜒，水波悠悠;東臨更是荔江公園，全長約10km休閑綠道，一道盡攬增城無限風(fēng)景。

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延展內(nèi)容：

預(yù)售許可證和銷售許可證的區(qū)別是什么?

1、適用對象不同：

預(yù)售許可證是房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房產(chǎn)項目未建成時便可銷售的標(biāo)志。而商品房銷售許可證的適用對象是現(xiàn)房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項目竣工后便可銷售的標(biāo)志。

2、辦理條件不同：

商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書和建設(shè)工程施工許可證書。

但若要取得預(yù)售許可證，需要開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金需達(dá)到總金額的25%以上，且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預(yù)售賬戶。

而要取得商品房銷售許可證，則要求該房產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)竣工且驗收合格，此外，該房產(chǎn)的供水、供電、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施也必須已具備使用條件或者已經(jīng)確定交付日期。

3、辦理程序不同：

預(yù)售合同屬于一種非精確合同，在商品房的開發(fā)過程中，可能會由于各種原因，造成設(shè)計圖上的東西和實際上的東西有差別，而商品房屬于長期、大額的消費項目，因此需要比較規(guī)范的內(nèi)容，就有了這么一個規(guī)定，簽訂預(yù)售合同以后還要簽訂銷售合同。

關(guān)鍵詞：蘭亭香麓預(yù)售許可證銷售許可證金地商置北辰實業(yè)

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