北京：加強保障性租賃住房項目認定書管理

來源：房天下時間：2022-04-01 10:32:50

為加強北京市保障性租賃住房項目認定書服務(wù)管理工作，北京市住建委今日發(fā)布《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》)，將對納入全市保障性租賃住房年度建設(shè)籌集計劃的項目發(fā)放《保障性租賃住房項目認定書》(以下簡稱認定書)，取得認定書的項目可享受國家及北京市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。

按照《通知》要求，北京市行政區(qū)內(nèi)納入全市保障性租賃住房年度建設(shè)籌集計劃的項目，由北京市住建委發(fā)放認定書。認定書有效期為3年，期滿前6個月提出續(xù)期申請。取得認定書的項目可享受國家及北京市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如：比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執(zhí)行，向金融機構(gòu)申請獲得金融資本支持等。

據(jù)了解，目前，北京市住建委與國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等四家銀行分別簽訂保障性租賃住房合作協(xié)議，雙方圍繞實現(xiàn)“十四五”時期保障性租賃住房新增供應(yīng)套數(shù)占比不低于住房供應(yīng)總量40%的工作目標開展合作，保障“十四五”時期北京市保障性租賃住房項目融資需求。同時，四家銀行均承諾長期穩(wěn)定的利率支持，對取得認定書的保障性租賃住房項目提供不高于當期LPR的長期低息貸款支持。

北京市住建委表示，《通知》的出臺，旨在為相關(guān)建設(shè)、運營、產(chǎn)權(quán)單位申領(lǐng)認定書提供服務(wù)，申請人可憑認定書享受國家及本市的支持政策，充分調(diào)動企業(yè)參與建設(shè)運營保障性租賃住房的積極性。

另外，為規(guī)范保障性租賃住房項目的建設(shè)和運營管理，《通知》提出，對取得認定書后無正當理由1年內(nèi)未開工建設(shè)(改建);已開工項目無正當理由連續(xù)停工3個月以上;違規(guī)出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途;擅自提高租金，違反保障性租賃住房租金管理規(guī)定;以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策;運營期限未達到規(guī)定年限，因破產(chǎn)清算、征收拆遷等其他原因確需退出;其他不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求需要撤銷的七種情形，明確予以撤銷，同時取消享受的支持政策，具有違規(guī)行為的，將追究相關(guān)責(zé)任人員和單位領(lǐng)導(dǎo)法律責(zé)任。

北京市住建委表示，近期，北京市還將圍繞《北京市人民政府辦公廳印發(fā)北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案的通知》，出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運營管理支持力度，促進保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。

華潤置地有巢北京公司相關(guān)負責(zé)人表示，《通知》明確了保障性租賃住房的認定流程，申領(lǐng)手續(xù)簡單易操作，有利于推進項目實施落地。

**新城鎮(zhèn)公司相關(guān)負責(zé)人表示，《通知》極大方便了企業(yè)，優(yōu)化了北京市營商環(huán)境。對后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實提供了方便，也加快了項目的推進力度。作為北京市**的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司，目前在持9宗項目，后續(xù)將按照文件要求，依法依規(guī)做好項目運營管理，促進北京市保障性租賃住房健康有序發(fā)展。

關(guān)鍵詞：北京保障性房項目認定書服務(wù)管理北京市住建委

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