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二手房掛牌量超10萬套，房產中介會被取消嗎？官方回應了

來源：房天下時間：2022-03-31 16:17:42

樓市調控的效果已經徹底顯現(xiàn)了，至少現(xiàn)在來看，全國樓市都出現(xiàn)了明顯的降溫，甚至房價也出現(xiàn)了明顯的下跌。例如今年前2個月全國平均房價就出現(xiàn)了10.7%的下跌，目前房價是9845元/平米!對于這種降溫的行情，最開心的肯定是廣大買不起房的剛需購房者，因為這意味著他們買房的時候承受的壓力會更小。

但有人開心，就會有人不開心，比如說開發(fā)商跟炒房者。因為在樓市降溫之后，開發(fā)商跟炒房者想要賣掉房子就必須要降價才行，這就會讓他們的利潤出現(xiàn)下降，甚至最-后還有可能會虧本。比如說這幾年很多開發(fā)商就出現(xiàn)了債券違約的現(xiàn)象，其中不少都是年銷售額超過千億的知名房企，當然最壞的情況是開發(fā)商因為資金鏈斷裂而破產!

開發(fā)商的日子不好過，炒房者的壓力同樣巨大，最直觀的表現(xiàn)就是現(xiàn)在市場上的二手房掛牌量在不斷增加。根據(jù)相關機構統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，目前多個城市的二手房掛牌量都超過了10萬套，比如杭州的二手房掛牌量超過17萬套，重慶超過16萬套，天津超過15萬套。

按道理來說，在市場上的二手房掛牌量出現(xiàn)這么明顯的增加之后，房產中介會迎來利好，畢竟大多數(shù)二手房在交易的時候都會借助中介的力量。但現(xiàn)實情況并不是這樣的，反而大家對房產中介的印象卻普遍不怎么樣，甚至還有很多人建議取消房產中介。因為在這些人看來，拿了高傭金的房產中介根本就提供不了相對應的高質量服務，反而還會坑害購房者，比如說部分中介會欺上瞞下吃差價，還有個別中介會“一房兩賣”。

盡管這種情況屬于少數(shù)現(xiàn)象，但也就是這少部分的存在，最-后導致整個房產中介行業(yè)的口碑被破壞了。所以現(xiàn)在很多人就在呼吁取消房產中介，特別是在最近一段時間不少城市都在官方網站上推出個人自住掛牌房源的功能之后，很多人就覺得房產中介已經沒有存在的必要了。那么問題就來了，房產中介真的會被取消嗎?對此我們可以看看官方的態(tài)度。

其實關于房產中介行業(yè)的問題，國家也早就有所關注，甚至部分城市已經出臺了文件對房產中介市場進行整治。例如在去年4月份的時候，銀川市就對房地產經紀機構進行了專項檢查工作，對全市416家房地產經紀機構進行了集中檢查!此外，東莞、合肥、北京等多個重點城市都對房產中介行業(yè)進行了整治，而這就已經表明了官方對房產中介行業(yè)的態(tài)度，那就是要整治房產中介，但卻不會取消房產中介!

經濟日報曾經發(fā)表過一篇名為《對房地產中介服務違規(guī)行為應零容忍》的文章，其中明確表示規(guī)范房地產中介服務，建立行業(yè)基礎性制度跟根本規(guī)則。也就是說雖然房產中介行業(yè)的確存在一些問題，但我們要做的并不是取消房產中介，而是要出臺相關的規(guī)章制度將行業(yè)引上正常的軌道上，不能因為個別現(xiàn)象就否定整個行業(yè)，畢竟房地產中介行業(yè)對經濟發(fā)展存在巨大的影響。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從2014年到2019年國內房產中介公司的業(yè)務額就從3.2萬億上漲至10.5萬億!要知道去年全國的商品房成交額也才剛剛突破18萬億，這樣一對比就能發(fā)現(xiàn)房產中介行業(yè)的重要性，而10.5萬億還是2兩年的房產中介業(yè)務額。所以在這種情況下，房產中介行業(yè)絕-對不能隨隨便便就取消，否則一大批人的收入就會受到影響。

既然房產中介行業(yè)不能取消，那么為什么官方又推出個人自主掛牌房源的功能呢?其實答案很簡單，因為要通過個人自主掛牌房源的功能來倒逼房產中介行業(yè)升級，只有讓中介機構感覺到危機，他們才能提供更好的服務。