房屋買賣合同一定要蓋章嗎？不蓋章是否就不能生效？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-03-31 15:32:37

如今，買房都繞不開簽各種協(xié)議、合同，其中房屋買賣合同的簽署通常是房屋成交的關(guān)鍵一環(huán)，合同簽署需要注意的事項很多，那么房屋買賣合同一定要蓋章嗎?不蓋章是否就不能生效?房屋買賣合同到底有何效力?小編將在本文中將向您解答這些疑問。

房屋買賣合同一定要蓋章嗎?

一般情況下，如果在合同中沒有特別約定生效時間或條件的，則合同應(yīng)該在雙方當事人均簽字或蓋章之時即生效，而不是簽字并蓋章后才生效。當然，如果合同中有明確約定以當事人簽字并蓋章為生效條件的，則從其約定。

房屋買賣合同有何效力?

《合同法》的具體條文規(guī)定：

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

以上就是房屋買賣合同一定要蓋章嗎這個問題的解答，依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，小編提醒大家，房屋買賣合同作為合同的一種，除合同中有明確約定的情況外，只要買賣雙方為完全民事行為能力人，簽字或蓋章的法律效力是相同的，換而言之，依法簽訂的房屋買賣合同，自簽字或蓋章之時即生效，而非一定要蓋章。

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