父母去世留一套沒有遺囑房產(chǎn)，兄弟兩人要賣房程序要怎么走？

來(lái)源：聊房網(wǎng)綜合時(shí)間：2022-03-30 10:31:43

父母去世留有一套沒有遺囑房產(chǎn)，兄弟兩個(gè)人要賣房，程序要怎么走?

這種情況需要先辦理繼承手續(xù)，房產(chǎn)繼承到兄弟二人名下，因房子是兩人共有，兩人均同意賣房，才能進(jìn)行出售。那么，如何才能辦理房產(chǎn)繼承?辦理房產(chǎn)繼承需要提供哪些材料?辦理房產(chǎn)繼承需要注意哪些問(wèn)題?

無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶方式和所需資料

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：

1.被繼承人死亡證明;

2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4.繼承人的身份證件;

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。具體材料情況，您可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準(zhǔn)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。所需資料：

1.《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);

2.身份證明(復(fù)印件);

3.房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

4.繼承權(quán)公證文書;

5.契稅完稅憑證(原件)。

房屋繼承注意事項(xiàng)：

1.如果繼承房產(chǎn)是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

2.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

3.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件;

5.如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過(guò)戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn)，房本上有兩個(gè)人的名字，是同時(shí)過(guò)戶給二人的。

購(gòu)房指南建議您：在辦理房產(chǎn)繼承的之前，把需要的材料提前準(zhǔn)備好，這樣才能順利辦完房產(chǎn)繼承。

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