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在吉安買一套156萬元住房，新房要交什么稅?

來源：房天下時間：2022-03-30 10:01:27

買房是人生大事，很多買房人對于買房后需要繳納什么稅費也是十分關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費也有差別，那么在吉安選購一套156萬元的住房，要交多少稅呢?除了契稅，還有什么費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區(qū)別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什么稅?

要是你在吉安是首套住房的話，那么總價156萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：1560000 * 1.5% = 23400元

說明：住房面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130(面積) * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：23400 + 5 + 13000 + 80 = 36485元

要是是二套房，繳納費用與首套住房基本相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話，契稅按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。

二手房要交什么稅?

要是你選購的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價156.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個稅：1560000 * 1% = 15600元，或住房買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用：

契稅：1560000 * 1.5% = 23400元

說明：住房面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;住房面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130(面積) * 2 = 260元

房屋評估費：1560000(總價) * 0.5% = 7800元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：23400 + 260 + 7800 + 80 = 31540元

要是你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。

以上就是在吉安買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，要是吉安的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不一樣的地區(qū)可能還會有所差別，具體要根據(jù)當?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容能幫助到您!

在吉安買一套156萬元住房，新房要交什么稅?