60萬元的房子，要交多少稅？

來源：房天下時間：2022-03-30 09:55:11

購房是人生大事，許多購房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不同的省份，房屋稅費也有差別，那么在五家渠購買一套60萬元的房子，要交多少稅呢?除了契稅，還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區(qū)別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

要是你在五家渠是首套住房的話，那么總價60萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：600000 * 1.5% = 9000元

說明：房子面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120(面積) * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：9000 + 5 + 12000 + 80 = 21085元

要是是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話，契稅按2%征收，既600000 * 2% = 12000元。

二手房要交哪些稅?

要是你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120平米，總價60.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個稅：600000 * 1% = 6000元，或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用：

契稅：600000 * 1.5% = 9000元

說明：房子面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費：600000(總價) * 0.5% = 3000元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：9000 + 240 + 3000 + 80 = 12320元

要是你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。

以上就是在五家渠購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，要是五家渠的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差別，具體要按照當?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容能幫助到您!

60萬元的房子，要交多少稅？