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上海黃浦區(qū)135.04億元地塊成功出讓，起拍總價135億

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時間：2022-03-29 14:34:24

3月28日，觀點(diǎn)新媒體于上海土地市場網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，一宗位于上海黃浦區(qū)總價135.04億元的地塊成功出讓。

據(jù)了解，該地塊位于上海黃浦區(qū)小東門街道黃浦江沿岸W11、W13、W15單元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地塊及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空間地塊出讓公告交易結(jié)果公示，地塊競得人為上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司、上海濱和城市建設(shè)發(fā)展有限公司，成交價格為135.04億元。

資料顯示，地塊位于董家渡區(qū)域，和綠地外灘中心毗鄰。四至范圍是東至326-01、02地塊，西至油車碼頭街，南至外馬路，北至中山南路;土地用途為商業(yè)用地，辦公樓，土地出讓面積為6.68萬平方米，起拍總價135.04億元。

據(jù)悉，按照要求，該地塊項目計容面積達(dá)到27萬平方米，但要求開發(fā)商整體持有;地塊商業(yè)業(yè)態(tài)以商務(wù)配套類商業(yè)為主，如生活方式類業(yè)態(tài)、餐飲、零售等，并以引進(jìn)中高端品牌為主。辦公業(yè)態(tài)須符合黃浦功能定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向，重點(diǎn)引進(jìn)持牌金融機(jī)構(gòu)。同時，受讓人簽訂土地出讓合同后三個月內(nèi)，需與引入的持牌金融機(jī)構(gòu)(3家及以上)簽訂協(xié)議，協(xié)議須明確引入持牌金融機(jī)構(gòu)在本項目開工后一年落戶、落稅至黃浦區(qū)，并在綜合驗收后一年內(nèi)入駐本次出讓地塊，明確后續(xù)新設(shè)企業(yè)及各類創(chuàng)新業(yè)務(wù)優(yōu)先落戶黃浦區(qū);地塊范圍內(nèi)有文物保護(hù)點(diǎn)6處和一般歷史建筑。文物保護(hù)點(diǎn)按照相關(guān)規(guī)定程序批準(zhǔn)予以保護(hù)更新。

值得注意的是，競得人之一上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2019年10月18日，其大股東為上海外灘城市更新建設(shè)有限公司、上海地產(chǎn)旗下上海房地產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司等4家公司。其中，上海外灘城市更新建設(shè)有限公司持有上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司31%股份，為其第一大股東。

而另一競得人上海濱和城市建設(shè)發(fā)展有限公司由上海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及上海外灘開發(fā)投資(集團(tuán))有限公司各自持有50%股份。

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上海黃浦區(qū)135.04億元地塊成功出讓，起拍總價135億

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